www.fys22.com webmaster@fccs.com 15 http://www.fys22.com/news/5875091.html 必讀!戳中萬千老板痛點的寫字樓到底有何獨特之處 【聊城房產超市網】9月18日訊 都市繁忙,辦公生活占據了上班族絕大多數的時間,“996”、“007”幾乎成為他們不能改變的常態。然而,卻有許多人的工作日常是這樣:一張桌子,一臺電腦,一天的忙碌。寫字樓里的幸福感更是無從談起,車位太少停車難、電梯太擠打卡遲、環境壓抑效率低……莫說是員工辛苦,位置偏遠招人難、交通不便商機少、配套不全形象差,這些更是直戳老板的痛點。 城市在不斷發展,寫字樓不斷涌現,不管是企業高層還是普通上班族,對辦公環境的選擇越來越挑剔。筆者在做過一次關于寫字樓幸福感的市場調研后,從數十位老板和上百位上班族的反饋中,真正了解到了他們的痛點,以及擁有一個優秀寫字樓的重要性。 停車難,費盡心思搶車位VS充足車位配比,上班更從容 在很多老舊寫字樓附近都會出現車位緊張,上班搶車位幾乎都是常態,拼的是眼準手快會漂移,要么提前1小時上班,要么停在兩公里外再步行。 華建1街區充分考慮未來商務需求,配置充足停車位置,保障在此上班的精英人士無懼停車難問題尊享便捷商務生活;高車配比徹底解決停車問題,無形中為企業縮減了時間成本,也為企業贏得未來商務競爭提前加碼。 電梯擁擠,每一次上下樓都是一次修行VS 小高層寫字樓,無懼早高峰 終于把車停在費盡心思搶來的車位上,卻又迎來了寫字樓里等電梯的長長人流,等了四五趟好不容易擠上電梯,在狹窄的空間里摩肩接踵,這種窒息感簡直讓人崩潰,而一層一停的速度更是讓人心急如焚。 在寫字樓越建越高的時代,華建1街區卻反其道而行之,以犧牲建筑面積為代價建設13-15層低密度生態寫字樓,雖然咋看少了高層寫字樓的居高臨下感,但是只有企業入住后,才知道有多幸福,13層、4部電梯的配置,讓你完全無懼上下班用電梯的高峰期。 光線暗,視野窄,環境壓抑效率低VS光線佳,視野好,一攬繁花境 很多寫字樓周邊環境雜亂,甚至被周邊高層建筑遮擋有礙觀瞻,影響企業形象,也有部分寫字樓因所處環境及設計所限,采光嚴重不足,就算白天也要開燈,辦公環境沉悶壓抑影響員工效率,既增加公司成本對員工身心也有影響。 華建1街區寫字樓緊鄰2200畝九州洼月季公園,南向沒有高大建筑物遮擋,大幅玻璃幕墻可以帶來絕 佳的光照和視野,老板或員工還可以在工作閑暇時,欣賞一下窗外2200畝九州洼月季公園美景,瞬間便能起到愉悅身心的作用,工作效率也能事半功倍。 位置偏遠,商機少,招人難VS新城核心,政企云集,形象好 地理位置偏遠的寫字樓,不僅使得商務出行的成本蹭蹭上漲,更無形中減少了與發展機遇的相遇,就連在招募新員工上,也是困難重重,長時間的通勤時間、老舊的辦公環境不能留住人才。 華建1街區坐落于高新區核心,緊鄰主干路長江路中段交通便捷,無論是上班還是商務外出頃刻暢達全城;并且近鄰高新區管委,無縫對接眾多機關單位,辦事的便利性有著獨天得厚的優點,高新區一城政脈資源,讓落戶企業近距離對接政商資源。寫字樓8.1米挑高大堂,3.6米辦公區域層高,開闊格局足以彰顯企業的實力與品位。 目前,華建1街區10#、11#樓正在熱銷中。10#寫字樓,13層設計,面積區間54-197㎡,標準層面積約1200㎡;11#寫字樓,15層設計,面積區間61-118㎡,標準層面積約1065㎡。寫字樓戶型方正,超大采光面,自然采光,擁有寬敞舒適的辦公環境,彈性空間,可以隨需定制,自由組合,滿足不同規模企業的需求。 [floor=3291341][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600409787965.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600409808604.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600409842015.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600409880458.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600409902448.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600409932665.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600409954391.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600410011002.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600410025105.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/18/1600410031884.png 2020-09-18 14:08:00 http://www.fys22.com/news/5874390.html 看房者擠爆!一套出價50輪,這種房子在上海火了 法拍房是指法院強制執行拍賣的房屋,目前北京、廣州、深圳、南京等地對住宅類法拍房有限購要求,不過上海目前對于法拍房沒有限購。 上海法院拍賣房不限購,8個月成交936套 據央視財經16日報道,記者來到上海浦東的一套住宅房,房主因為債務糾紛,一套125平米的房子即將被法院拍賣,在一個小時集中看房的時間中,現場有13組客戶前來看房。 有看房者表示,現在在上海發展,但是短期之內沒有結婚的打算,沒有辦法以家庭的名義買房。還有人表示,因為是外地人,社保不滿五年,只能通過法拍途徑來買。 目前上海的法拍房由于不限購,吸引了很多沒有購房資格的人。而有的人雖然具備購房資格,但覺得法拍房起拍價相對便宜,希望能來撿漏。 據了解,2019年上海市二手房市場交易數量約24萬套,而法拍房市場中的交易數量為1703套,占二手房成交數量的0.7%左右。 對此,上海鏈家法務經理陳寶海在接受記者采訪時表示,從一到八月的成交數據來看,法院拍賣房上海總共成交有936套左右,每套房源會有9個人參與競拍,并且基本上有85%的房源,都會在一拍當中被客戶拍中。 上海國拍總裁助理裴鑫稱,上海的法院拍賣房市場一年的成交套數,大概在一千套左右,占所有的二手房的交易比例不是很大,大概只占二手房交易比例的0.4%,其實它對于目前整個二手房市場的價格影響不是很大。 上海住宅類法院拍賣房競價激烈 根據相關規定,網絡司法拍賣起拍價不得低于評估價或者市價的70%。實際上,由于買的人多,在上海想撿漏買法拍房的概率正在變低,有的法拍房價格已經高于市場價。 據央視財經報道,2018年沈女士全家來到上海,打算在這里定居,由于她和丈夫都是外地戶口,社保繳納不足5年,沒有購房資格。于是去年買了這套214平米的法拍房,起拍價1200萬元,沈女士最終以1900多萬元買入,算下來每平米在9萬元左右,而周邊二手房均價為8萬多元。 沈女士回憶,當時拍了三個多小時,最 后才確定下來,有差不多50多輪的出價,因為這個房子本身質量比較好,所以競拍的人較多,它的價格就會稍微高一點。 根據上海國拍統計,8月份上海成交的住宅類法拍房中,有64%的標的以高于評估價成交。原以為能撿漏的法拍房,如今大多高于市場價才能買到。 對此,申駿律師事務所主任管敏正在接受采訪中表示,最主要的是,直接居住在這里的清場,當事人購買方一定要好好了解清楚,毀約很難,法院可能會把保證金沒收。有的法院嚴格,甚至會要求你在二次拍賣的時候補上損失差價,所以還是要理智、冷靜。 管敏正從2005年開始接觸銀行清收業務,其中很大一部分業務會涉及到法拍房在內的不動產處置,他提醒購房者,購買住宅類法拍房需要了解稅費、貸款、里面是否有人居住等情況,切莫沖動購買。 北京盈科(上海)律師事務所高級合伙人趙星海:可能有一些連法院都不知道的一些瑕疵,只有通過自己去現場了解,比如一些稅費的問題是不是滿五年?是否還有其他住房?可能你在事先都沒有辦法了解到,或許要做好在住宅的情況下總房價10%稅費的準備。 購買法拍房,風險需防范 據經濟日報早前報道,近來,法拍房成為房地產市場關注的焦點,因其價格一般只有市場價的七成左右,吸引了不少購房者的目光。各地甚至還不時傳出斷供房源增多,法院折價甩賣的消息。到底什么是法拍房? 據介紹,法拍房是法院拍賣房產的簡稱。通常有以下幾種情況可能產生法拍房,一是商業貸款產生,購房人向銀行貸款購房的,在不能如期如數償還貸款時,銀行向法院提出民事訴訟,要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款。二是民間借貸產生,如張三借李四的錢,約定以自有房產抵押給李四,到期不能還款,李四不能直接取得抵押房產,只能向法院申請張三還款,并出示抵押或借款協議,要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款。三是司法沒收產生,如刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產,如該財產涉及不動產,該不動產可依法拍賣,變現后的錢款收歸國庫。四是無主財產,即無人認領的房產。 家住四川成都的劉先生和幾個有買房意向的親朋好友組了一個微信群,這兩天熱議的話題就是法拍房。“法拍房比周邊同等品質的房子便宜不少,值得買。”“但是,購買法拍房可能存在很多風險。”在微信群里劉先生和好友一起討論著購買法拍房的好處和風險。 購買法拍房到底有哪些風險需要防范?對此,記者采訪了專業律師。廣東連越律師事務所合伙人黃羅平表示,購買法拍房,首先要看房屋是否屬于“交吉拍賣”。所謂交吉,是指原居住人在法拍房過戶前騰空搬離,不搬離的,由法院負責騰空房屋交付給買受人,買受人能夠及時收房入住。若競拍標的物說明中明確告知競拍者房屋現狀為“不交吉”的話,則意味著房屋可能有合法租戶,或者原業主、其他債權人、占用人在居住使用,法院拍賣后,不負責騰空房屋交付給買受人,房屋清場由買受人通過另案訴訟或其他途徑解決。所以,競拍不交吉房屋,可能出現競拍成功后,買受人無法收房使用的風險。 其次,房屋過戶稅費的問題。法拍房過戶的全部稅費都由買受人承擔,買受人一定要清楚了解、計算過戶可能涉及的稅費,法拍房種類非常多,如繼承性質的房屋、商業性質的房屋等,有的房屋過戶涉及的稅費非常高,買受人競拍前一定要有充分準備,計算好成本。 同時,還可能存在原業主欠繳的房屋物業管理費、水電費等。法拍房的買受人要承擔原業主房屋欠費,包括但不限于水、電、燃氣、物業管理費等,買受人要自行去有關部門辦理水、電、煤氣等戶名變更或安裝手續,并承擔相關費用。 此外,落戶問題。對于法拍房,法院只負責房屋產權過戶,但不負責買受人落戶,至于原業主是否占用了戶口、學位,買受人能否落戶,都要由買受人自行找公安、教育等部門解決。值得注意的是,在執行限購的城市,還要符合限購政策。 每日經濟新聞綜合自央視財經、經濟日報 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-18 09:02:00 http://www.fys22.com/news/5874378.html 火爆樓市催生線上“打新”黑產:“搶房外掛”自稱成功率九成 樓市線上“打新”出現“搶房外掛”,自稱成功率九成,火爆樓市催生如此黑產,線上選房如何保證公平? 今年以來的新冠疫情,讓不少行業加速了業態轉型,房地產并不例外。人頭攢動的售樓處日漸淡出視野,線上開盤成為主流。因為價格、區位等優勢,總有一些樓盤會成為一時之間的城中焦點,僧多粥少之下,聲稱可以幫助購房者搶房成功的“神器”隨之而來。 在一些電商平臺搜索關鍵詞“搶房”,就可以輕松找到不少“機器搶房”的服務提供者。他們普遍承諾,不管房子在什么地方,是哪家開發商,只要線上開盤,就可以幫你搶到房子。 “還因搶不到房而煩惱嗎?歡迎大家來到搶房中心,我們專業為您秒搶好房源好車位,我們一對一服務覆蓋全國所有線上開盤樓盤,全國有10余家分公司遍布武漢、廣州、上海、杭州、長沙、成都、重慶等地,掌握核心技術,為您0秒搶房源。” 你沒有聽錯,如此自信的宣傳就堂而皇之地掛在某電商平臺認證店鋪的主頁上。記者下單購買了一個搶房服務,聯系到了一家店鋪的運營人員,對方承諾所有線上開盤樓盤都可以操作。 運營人員:“網絡開盤的意思就是比如你這次要搶的房,它就是相當于前面電建那個,它是微信公眾號的。點擊進去,它會顯示輸入手機號和身份證號,驗證碼登錄這個就是網絡開盤的一種。另外還有一種就是很多種小程序的,比如像萬科,有獨立的系統,萬科、碧桂園它都有自己的系統,然后樂居的、矩陣的、各種系統都特別難搞,都是我們這邊搶到的,只要不是線下選,只要它是網絡開盤的,不管是什么系統我們都可以操作的。我這邊還有電建客戶的聊天記錄,我都可以發給你們,這邊已經做四五年了,所以說我們都可以搞定了,沒什么問題。” 這位運營人員口中的深圳電建樓盤,指的是9月15日搖號,9月16日完成選房的深圳光明區新樓盤電建·洺悅府。由于區位上有光明科學城建設的利好,價格上相對于周邊二手房有一定倒掛,因此該樓盤關注度居高不下。開盤當日售 罄,成交者全部為優先搖號的無房戶。記者隨后致電該樓盤銷售人員。 銷售人員:“女士,您不要相信外面中介的那一些所謂的這些搖號,我們搖號都是在前海公證處那邊公平公正公開的,不是我們這邊操作,是前海公證處那邊。所有的登記的誠意客戶當中,首先是無房的客戶進行搖號。我們昨天已經開完盤了,然后是已經售 罄了,目前是沒有房源的。” 記者了解到,和所有搖號銷售的樓盤一樣,洺悅府于9月15日進行了公證搖號,公正方為深圳前海公證處。公示信息顯示9月15日中午12:30,一次性搖出了483個中選者。 前海公證處公證人員介紹:“現場的話,我們有兩臺電腦隨機選一臺,有兩份搖號軟件光盤,這軟件光盤是由我們新的工程協會統一提供,然后現場也是隨機選一個;然后還有另外4張數據光盤,就是里面有開發商提供的誠意登記名冊的這樣一些數據,這也是隨機選一個。全程沒有任何網絡連接的,這樣就避免了任何人為調整的可能。” 數據光盤隨機抽取,搖號過程斷網,公證處全程監督,這樣情況下“黑產”可以操縱搖號結果嗎?在記者的追問下,店鋪終于承認,搖號結果的確不能左右。 記者將從公證處了解到的信息反饋給提供所謂搶房服務的店鋪,追問之下對方承認無法干預搖號,自己主要是幫助已經通過搖號獲得選房資格的人如愿獲得心儀的房源。記者可以提供自己想要的具體房號,由他們代為搶房。 運營人員:“搖號操作不了的,因為有的是現場搖號,這邊操作不了的,網上搶房,然后你隨時聯系我們這邊就可以幫你搶,我們這邊是編輯程序的,專業就是搶房,除了內定房以外,其他的任何房源我們都可以。幫你找到你中意的樓層區間,哪個戶型,幾層到幾層這樣標給我們就可以了。你待會有時間可以看一下我們朋友圈。” 為了打消記者的疑慮,該店鋪工作人員邀請記者仔細翻看朋友圈的訂單記錄。記者看到,該工作人員的朋友圈中持續更新大量樓盤相關的搶房轉賬信息。目標樓盤遍布全國各地,如海口、武漢、沈陽、寧波、惠州等,訂單價格也并不統一,從1000多元到5000多元不等。那么線上選房環節是否有暗箱操作的空間呢?記者了解到,目前開發商采用的線上選房系統多為第三方提供。記者致電了一家網上開盤選房程序提供商: 記者:你們提供線上開盤的軟件對吧? 軟件商:對的,有的。 記者:咱們的這種系統有可能比如說多次發單或者幾個人搶,然后有用嗎? 軟件商:這我應該怎么跟你講(掛電話)。 以電建洺悅府的選房公告為例,搖出483個第一批選房人的第二天,也就是9月16日進行選房。選房時間為16日上午10:00—10:05,總時長5分鐘。想搶到自己心儀的戶型、樓層、朝向,的確是速度和運氣的比拼。經過昨日選房,483個購房者和483套房源已經完成一一匹配,但這其中是否有搶房情況的出現?對此,電建地產截止發稿尚無回應。 雖然今年以來開發商新樓盤開盤線上化的轉變大幅度加快,但線上選房也不是新鮮事物,部分所謂“搶房神器”的服務提供者也宣傳自己已經精于此道很多年。有觀點認為,所謂搶房神器的出現說明樓市升溫,對此,中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁并不認同。 記者:說是有黑產單選房,然后這種情況在咱們業界是存在的嗎? 宋丁:這肯定是有的,包括好一點的房子,特別是政府投資比較重點的區域,以及一二手房倒掛的地方。 記者:這樣能不能說明是樓市火爆? 宋丁:這不能用火爆來形容,這是非常局部的一些現象。一二手價位差的,或者是政府重點投資的這些片區,一手房受到政府價格管控的樓盤,所以它就可能出現這樣的一些現象,但是對整個一個城市的整體的樓市來講,遠遠不能夠用這樣的一個趨勢來概括,因為很多房子根本賣不動,分化很嚴重。(央視新聞客戶端) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-18 08:47:00 http://www.fys22.com/news/5874054.html 民生·鳳凰城16號院|6#、11#、13#瞰景樓座 即將熱勢加推 【聊城房產超市網】9月17日訊 度假區紅盤民生·鳳凰城 16號院自開盤以來備受購房者青睞,不負久待,9月20日,民生·鳳凰城16號院即將延熱加推6#、11#、13#樓,每一次熱銷,都有您的信賴與厚愛! 民生·鳳凰城16號院鳥瞰圖 即將加推的11#樓為18層,6#、13#樓為26層,11#、13#瞰景樓座位于南向高層首排,樓體前無遮擋,擁有極為開闊的視覺體驗與非凡視野;6#全明瞰景樓座,占據園區軸線核芯,采光通風俱佳,景觀視野豁達。民生·鳳凰城16號院多種爆款戶型即將全面加推,主推建面約103-125㎡戶型,南北通透設計,戶型方正實用,布局科學合理,盡享明媚陽光禮遇,為您打造金質活力生活。 16號院建面約103平戶型圖 16號院戶型圖 16號院戶型圖 16號院戶型圖 生態景觀 生活別樣精彩 民生·鳳凰城16號院打造以中央景觀組團為核心的六境中軸對稱園林,將建筑與景觀緊密結合,讓自然與生活完 美相融。園林規劃景觀組團,多維造景,讓春花爛漫、夏蔭濃郁、秋色絢麗、冬景蒼翠的自然之美在生活中盡展。項目還打造全齡休閑樂園,讓生活充滿更多別樣精彩,有氧跑步環道,滿足業主夜跑、散步等運動休閑所需,配合運動器材健身區,成就園內的運動健康好生活。 民生·鳳凰城效果圖 繁華相擁 商業氛圍濃郁 項目周邊的民生·壹號廣場,緊鄰民生·壹號院,是一個融商務、商業、酒店、零售等業態規劃為一體的商業綜合體項目。未來,將建成集商務、辦公、居住、購物于一體的城市新中心,一站式滿足業主休閑、購物、娛樂、餐飲全面所需,引發南城度假區域繁華蝶變,為城市精彩生活加碼,開創城市未來的商業新潮流,熱情相擁一城繁華。 民生·鳳凰城16號院效果圖 書香熏陶 鑄就光明未來 在濃郁書香氛圍中成長的孩子,不斷接受知識的熏陶、智慧的洗禮,長大自然成為有涵養的俊才,民生·鳳凰城16號院周邊優質學府環伺,教學設施配套齊全,聊城一中新校、聊城北大培文學校、度假區實驗學校、度假區實驗小學、民生小學、北大培文幼兒園,翰墨書香,美好向上,讓孩子的成長之路暢通無憂。 民生·鳳凰城16號院區位圖 金秋9月,民生·鳳凰城16號院參與民生置業“金秋購房季 民生好房節”鉅 惠活動,享受【買房送車位】【購房砸金蛋】【到訪贏好禮】【按時簽約99折】四重購房壕禮!機“惠”多多,不容錯過! 高層瞰景視野,悅享休憩時光,民生·鳳凰城16號院6#、11#、13#樓即將加推,誠邀品鑒! [floor=3259783][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600332080584.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600337353300.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600337382828.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600332235768.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600332257410.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600332345612.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600332395991.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600332446068.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600332482682.png 2020-09-17 16:35:00 http://www.fys22.com/news/5873739.html 阿里云丨智匯谷產業基地最新工程進度播報為您奉上 阿里云丨智匯谷產業基地最新工程進度播報為您奉上 [floor=3447344][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600327441644.jpg 2020-09-17 15:21:00 http://www.fys22.com/news/5873617.html 尊鄰共聚·喜辰同樂 | 民生·城市之尊業主生日派對9.19溫情啟幕! 一個人的生日,是獨享快樂, 兩個人的生日,是溫馨浪漫, 一群人的生日,那會是什么模樣? 民生·城市之尊 9月業主生日派對告訴你! “明月有緣成知己,清風無礙結良儔”。 買下一座房子,不僅是選擇了一個家, 更是選擇了一個社區, 一群左鄰右舍的新伙伴。 城市之尊,將每一位業主視為家人。 對家人來說, 一年一次的生日當然要 精心籌劃,用心準備, 要給他們一個不同的驚喜生日派對。 別出心裁的生日主題甜品? 生日派對,垂涎三尺的美食當然必不可少。 可是這場派對的美食主角會是什么? 蛋糕?甜品?冰淇淋?果汁?…… 甜蜜甜品 PARTY 高潮迭起的精彩互動演出? 過生日,要高潮迭起,歡聲笑語,才夠應景! 這場9月業主生日派對, 氛圍靠什么才能搞起來! 是現場的樂隊精彩演出? 是小丑的滑稽表演? 還是有趣的互動游戲? 這個嘛,需要親臨現場的你來做裁判! 看什么呢?別看了! 9月19日, 來城市之尊營銷中心,一睹真容吧! 民 生 · 城 市 之 尊 建面約105-153㎡主城奢闊大宅 >> 新 品 上 線 鼎 沸 熱 銷 << ○置業熱線○ 400 890 1122 轉 19976 ○項目地址○ 振興路與昌潤路交匯處東南角往東100米路南 ○營銷中心○ 振興路與昌潤路交匯處往東200米路北 [floor=3479464][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600325262248.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600325292113.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600325303516.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600325330502.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600325356389.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600325403986.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600325431066.jpg 2020-09-17 14:40:00 http://www.fys22.com/news/5873593.html 濟齊大道提前交工驗收!聊城到濟南更方便 近日 記者獲悉 省道101濟齊大道項目提前完工 順利通過交工驗收 比合同工期提前了7個月 聊城、齊河市民到濟南 將進一步提速 泉城“西大門”交通更通暢 作為泉城的“西大門”,省道101一直以來是連接濟南與齊河最重要的省級干線公路。省道101濟齊大道項目東起京臺高速分離立交,向西沿原濟齊路方向下穿京滬鐵路,終點與濟齊黃河大橋連接線相接,路線全長約5.4公里。 原該段省道101為雙向兩車道二級公路標準,路基寬僅14米,項目按照雙向六車道一級公路標準改造升級,規劃區內路基寬50米,規劃區外路基寬35米,設計速度80公里/小時。 市民出行游玩更加便捷 作為濟南連通齊河的重要國省干道,省道101連接濟南市區二環西路、北園大街兩條城市快速路,以及城市的主干道黃崗路、緯十二路,交通位置突出。 沿線附近擁有豐富的旅游資源,著 名的方特東方神畫、泉城歐樂堡和齊河溫泉讓廣大游客流連忘返。 改造完成后的濟齊大道由原來的兩車道拓展升級為六車道,寬闊平坦,一路順通,道路通行服務能力大大提升,市民出行游玩更加便捷。 目前,濟南市交通公路部門正在全力推進普通國省干道改造升級,除了已經提前完工的省道101濟齊大道,國道220長清段改擴建工程也正在加緊推進,計劃年內建成通車。 來源:濟南日報 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-17 14:21:00 http://www.fys22.com/news/5873545.html 重要發布!事關聊城所有中小學生! 9月16日,聊城市政府新聞辦公室召開新聞發布會。會上,聊城市市場監管局副縣級干部馮賀成就《聊城市中小學生校外托管場所食品安全監督管理暫行辦法》的具體內容進行介紹。 校外托管場所“小飯桌”作為一種新興業態,發展較快,這些機構為學生提供餐飲、午休、接送、課后輔導等服務,一定程度上滿足了家長托管的需求,但由于相關法律法規和行業標準缺失,校外托管場所監管部門職責不清,管理不到位,有部分托管機構發展良莠不齊,存在較大安全隱患。面對這一現狀,聊城市制定了《聊城市中小學生校外托管場所食品安全監督管理暫行辦法》,該《辦法》已于今年9月1日起施行,有效期至2021年8月31日,聊城市對校外托管場所“小飯桌”監管嚴了。這是聊城市市場監管局副縣級干部馮賀成在9月16日上午召開的新聞發布會上介紹的。 據了解,《暫行辦法》共十五條,對中小學生校外托管場所定義、食品安全第一責任人、必備食品安全條件和登記公示制度提出了要求,對市場監管部門監管職責、信息公示和各相關部門協調配合等情況進行了明確。 《暫行辦法》規定了校外托管場所所在地縣級市場監管部門對符合食品安全條件的校外托管場所進行登記公示。登記公示所需材料包括:法定代表人或者授權負責人的身份證明(委托他人辦理的,需提交被授權委托人身份證明及授權委托書);食品從業人員健康證明及食品安全知識培訓證明;經營場所的房屋所有權證明(開辦者不是房屋業主的需提供房屋租賃證明);經營場所城市供水繳費憑證;與食品安全相關的制度;公開承諾書,向社會公開承諾遵守食品安全監管部門的相關要求,保證食品安全;法律、法規規定的其他條件。 校外托管場所食品安全至關重要,必須達到食品安全條件。聊城市對校外托管場所食品加工制作及用餐場所食品安全要求提出了12項參照規范,明確了經營地點、衛生安全的水源、廚房、冷藏設施(冰箱或冰柜)、消毒設施(消毒柜)、加工食品工具、容器、餐用具清洗消毒、廚房內外環境、就餐環境、從業人員健康管理、食品原料、食品成品留樣、食品從業人員個人衛生習慣等必備的食品安全條件,做到有規可依。 《暫行辦法》明確了食品安全第 一責任人。校外托管場所開辦者是食品安全第一責任人,應當自覺接受市場監管等部門的監督檢查,并建立食物中毒及其他食源性疾病等報告制度、應急預案和處置機制。 《暫行辦法》明確要求對轄區登記的校外托管場所應在中小學校門前和官方網站進行公示。屬地縣(市、區),市屬開發區市場監管部門建立校外托管場所食品安全登記檔案,并向教育部門通報。定期進行校外托管場所食品安全監督檢查,建立監督檢查檔案,對違反《中華人民共和國食品安全法》等法律法規的行為,及時查處。校外托管場所食品安全登記公示實行動態管理,對不符合食品安全條件或違反有關法律法規規定的,不再登記公示,并及時向社會公告。 另外,《暫行辦法》還要求市場監管部門應當將校外托管場所登記公示情況向教育、衛生健康部門通報,信息共享。各相關部門根據各自職責權限進行監管,對相關要求進行了明確。 據了解,截至2019年12月,聊城市校外托管場所約有900家,從業人數約3000余人,遍布全市城鄉中小學校周邊。截止目前,聊城市校外托管場所共登記755家 聊城規定:校外托管場所開辦者即是食品安全第一責任人 9月16日上午,聊城市市場監管局副縣級干部馮賀成說,《聊城市中小學生校外托管場所食品安全監督管理暫行辦法》明確了校外托管場所開辦者是食品安全的第 一責任人,校外托管場所開辦者嚴格落實食品安全管理制度,建立了食物中毒及其他食源性疾病等報告制度、應急預案和處置機制,規范了食品加工制作行為。監管人員嚴格按照標準進行檢查審核,對符合條件的予以登記,對拒不改正或多次整改不到位的絕不遷就,確保轄區校外托管場所食品安全落實到實處,讓校外托管場所“小飯桌”真正變成食品“放心桌”。 一,落實屬地監管責任。把落實《暫行辦法》、加強校外托管場所監管工作列入重要議事日程,加強組織領導,明確監管職責和分工,層層落實管理責任。嚴格落實食品安全登記公示動態管理制度。由屬地縣級市場監督管理部門對符合食品安全條件的校外托管場所進行登記公示,并在各中小學校門前醒目位置及官方網站,采用發公告、掃二維碼查詢等多種形式公布轄區登記的校外托管場所名單及監督舉報電話;開展食品安全法規和知識集中培訓。對校外托管場所開辦者、食品安全管理人員、從業人員進行食品安全法律法規、食品安全知識的集中教育培訓,提高其食品安全實際保障能力;做好投訴舉報的處置工作。暢通投訴舉報渠道,對交辦、轉辦、電話(現場)受理等接到的投訴舉報,第 一時間進行調查處置,并反饋當事人。同時,建立投訴舉報臺賬,匯總分析熱點、焦點問題,指導下步工作。 二,定期開展監督檢查。結合當地校外托管場所數量和分布情況進行細致分析,討論研究確定切合實際、行之有效、利于監管的監督檢查頻次,定期對校外托管場所進行食品安全監督檢查,并建立監督檢查檔案。對違反食品安全法等法律法規的行為,及時查處。 三,規范服務行為。嚴格落實《暫行辦法》第七條“校外托管場所開辦者是食品安全的第一責任人”規定,指導督促校外托管場所開辦者嚴格落實食品安全管理制度,建立食物中毒及其他食源性疾病等報告制度、應急預案和處置機制。引導誠信經營,規范食品加工制作行為和服務行為,保障學生飲食安全。 四,推動共治管理。在履行好自身職責的同時,加強與教育、衛健委等部門協調,相互配合、協同作戰,共同研究建立預防打擊校園及校外托管機構安全環境問題的綜合措施。同時,充分利用現代傳播手段,向社會公眾宣傳《暫行辦法》,引導學生家長選擇符合規范的托管場所,動員廣大師生、學生家長、社會各界積極支持校外托管場所規范管理工作,營造“關心學生托管、保障學生安全”的良好社會氛圍。 來源:大眾報業·海報新聞 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-17 14:18:00 http://www.fys22.com/news/5872871.html 推動物業服務業長遠健康發展 要加快完善法律標準建設,嚴格監管執法,加快建立“住建部門統籌主管、屬地街道社區負責、職能部門配合共管、社會各方共同參與”的協同共治工作機制,推動物業服務行業長遠健康發展。從行業來看,物業服務企業也應堅持以業主需求為導向 近日,有媒體報道,因為對物業收費不滿,寧波市鎮海區某小區幾名業主給涉事的某物業公司送了一面“干啥啥不行 收錢第 一名”的錦旗,該物業服務有限公司則因為“對行業負面影響太大,必須表明態度”,決定退出該小區物業服務。 涉事物業公司所說的對行業負面影響是什么呢?據報道,是已有多地業主仿效,向自己所在小區的物業送上了諷刺錦旗。 這種諷刺錦旗是業主故意惡作劇嗎?不是。業主只是借此表明自己長期以來對小區物業服務的不滿。業主作為物業服務的甲方,實際出資聘請物業公司為自己提供服務,有權利表達自己的評價。 業主的評價,無論是表揚,還是批評,都應該是促進物業公司改善服務、提升品質的重要參考依據。如果物業公司把業主的批評理解為對整個行業的“負面影響”,那就有偷換概念的嫌疑。 更何況,遭到業主批評時,物業公司沒有繼續想辦法改進服務,反而突然單方面提出退出小區物業服務。這相當于說:“我可以干得差,但你不能批評,如果批評我就‘退出’。”用時下流行的話來說,這至少是一種傲嬌。如果說得更確切一點,是拿準了業主對于突然更換物業的恐懼和可能的不方便來變相要挾。 無論是否真心想退出,寧波這家物業公司都開了一個不好的頭——堵住了消費者批評物業公司的渠道,也就是削弱了物業公司提升服務的動力。在降低負面影響方面,“堵”從來不是有效的選擇。涉事物業公司在全國物業公司里算是名氣大的,此次“退出”很可能在物業行業造成不良影響。 2019年,中國消費者協會曾發布《國內部分住宅小區物業服務調查體驗報告》,在對國內36座城市148個住宅小區物業服務情況調查后發現,其物業服務體驗均剛剛達到及格水平,總體服務質量偏低。無論是設備設施、綠植、垃圾等“物”的管理,還是在安保、門禁、信息公示等“人”的服務方面,物業公司服務水平與消費者對美好小區環境的期待都存在較大差距。 從全國來看,小區業主委員會成立率普遍不高,多數小區居民對業委會工作參與意愿不強,尚未形成業委會與物業企業良性互動局面。同時,一些新建住宅小區前期物業服務存在與開發商合謀損害消費者合法權益的現象,形成事實壟斷,“說不得、轟不走”的問題較為嚴重。另有部分住宅小區共有產權收益、去向不明不白,維修基金被擠占挪用問題較為突出,應當引起有關部門高度重視。 寧波這家涉事物業公司“退出”,管理部門和街道應及時介入,調查事件真相,協調雙方溝通。物業與業主之間是契約關系,可以解除合同。如果物業確實有困難,不能再提供服務,相關部門和寧波這家涉事物業公司應該確保物業退出程序依法依規完成,不能影響小區居民的正常生活。 同時,有關部門要加快完善法律標準,嚴格監管執法,加快建立“住建部門統籌主管、屬地街道社區負責、職能部門配合共管、社會各方共同參與”的協同共治工作機制,推動物業服務行業長遠健康發展;有關部門、街道辦要依法指導住宅小區成立業委會,充分發揮業委會在參與社區治理、反映業主訴求、維護業主合法權益等方面的積極作用,推動完善社區治理和物業配套服務。 從行業來看,物業服務企業也應堅持以業主需求為導向,不斷完善物業管理相關制度規范,切實做好設備設施維護、秩序安保、環衛保潔、小區綠化、公共資金使用公示等各項服務管理工作,及時響應業主的服務訴求。只有這樣,物業公司才能得到業主認可,雙方才能共同受益。(經濟日報) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-17 08:41:00 http://www.fys22.com/news/5872855.html 超24城再出樓市新政:調控趨緊成主流 金九銀十受影響 今年被兩次約談后,成都出臺了“房產新政15條”,成為全國第24個發布調控政策的城市。據中原地產研究中心統計數據顯示,從7月開始,已有超過24城發布累計30次樓市調控政策。業內人士分析,本輪房地產調控大部分城市的政策力度有限,包括成都等房價明顯上漲城市,調控力度難以全面抑制市場上行,料“金九銀十”房價將繼續上漲,但漲幅放緩。 成都兩番被約談 多地增值稅“二改五” 9月14日,成都出臺《關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》,提出了15條舉措。其中,在土地市場調控方面,住宅用地占經營性用地的比重不低于60%,供需緊張區域不低于70%,優先確保保障性住房用地;在完善住房調控政策方面,嚴格執行住房限購政策,嚴打弄虛作假行為;發揮稅收調節作用,個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。 在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,這一政策對于成都房地產市場有積極作用,有助于防范“快進快出”的炒房行為。同時,增值稅政策也是今年各地調控的新動態。統計來看,目前深圳、無錫、沈陽和成都已經調整了增值稅的政策,即從過去的“滿2”調整為“滿5”,“預計類似政策各地容易采納和模仿。”他稱。 值得注意的是,在這一輪調控背后,公開報道顯示,成都今年已被約談兩次。7月24日,房地產工作座談會召開,總結房地產長效機制試點方案實施情況,分析當前房地產市場形勢,部署下一階段房地產重點工作,北上廣深、成都等10城政府參會。8月26日,住建部在北京召開部分城市房地產工作會商會,沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府參會。 近一個多月以來,除了成都,常州、沈陽、杭州、南京、寧波、深圳等多個城市相繼發布穩定土地市場、升級房地產調控措施。中原地產首 席分析師張大偉指出,這些地區多集中于長三角、珠三角地區,深圳、東莞等房價上漲過快的城市是此輪調控升級的典型城市。 中原地產研究中心統計數據顯示,從7月開始,已經有超過24個城市發布30次調控收緊政策。“調控收緊已經難免,”張大偉直言,“2020年上半年房地產調控最寬松的時候過去了,7-8月調控政策風向轉變,出現收緊趨勢。預計后續最起碼有超過30個城市會出臺房地產收緊政策。” 此外,該機構數據顯示,8月全國房地產調控次數為32次,年內調控政策次數高達368次,與2019年1-8月份的367次基本持平。 今年以來,央行、住建部曾在多個場合提及“堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段”,有業內人士曾指出,下半年房地產調控這根弦會時刻緊繃,樓市“三穩”會抓得更緊更及時。 收緊政策力度相對有限 “萬人搖”成本輪調控主因 打擊假離婚是最近監管部門重點“瞄準”的方向。 9月10日晚,央行深圳市中心支行、銀保監會深圳監管局、深圳住建局聯合發文,將創新上線建立婚姻信息查詢機制,查詢借款人婚姻狀況和購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下住房套數,作為貸款審核依據,實行差別化房貸的辦理。 9月4日,杭州明確,30周歲以上未婚單身、離異單身且在限購范圍內無自有住房記錄的購房人,可認定為無房家庭。8月30日,無錫出臺新政,夫妻離異后2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前住房套數計算。7月23日,南京新政規定,夫妻離異后2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前總套數計算。 “8-9月各地收緊的調控政策雖然力度不大,但依然代表了房地產調控的趨勢是一城一策,房住不炒,維持房地產市場的平穩,只要上漲過快必然會導致調控升級。”張大偉如是認為。 上半年疫情趨于穩定后,房地產市場加速復蘇,以杭州、深圳、南京、成都等為代表的城市新盤開盤銷售出現了“萬人搖”的現象。張大偉稱,部分新房因為人為限價,出現了明顯的套利空間,因為套利空間,放大了購房群體。這種情況下,大量的“假離婚”“假落戶”“假人才”出現。所以本輪政策的升級主要是為了打擊“萬人搖”。 “金九銀十”房價仍漲 漲幅或放緩 即將進入四季度,調控會越來越嚴嗎?“金九銀十”房價還會不會漲?嚴躍進對中新經緯記者表示,今年房地產市場依然是有放松的地方,不過確實有部分熱點城市收緊了購房政策,絕大多數的城市市場相對還是穩定的,處于復蘇的階段。從政策主流來說,更多的還是創造更好的營商環境。而一些政策收緊城市,與其房價上漲過快有關。 國家統計局14日公布的70城房價數據顯示,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大,二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.6%,漲幅擴大;70城二手房環比漲幅為0.3%,漲幅保持持平。 從二手房的價格漲幅環比數據看,廣州成為漲幅最大的城市。而廣州目前已經連續兩個月二手房的價格漲幅排名第一。嚴躍進分析,受深圳調控的影響,部分購房需求確實加快進入到了廣州市場,部分恐慌性交易也是存在的。 嚴躍進預測,后續市場二手房市場不會過快上漲。尤其是今年“金九銀十”階段,各地新房的供應規模比較大,客觀上會使得二手房的買賣受到影響。所以二手房市場也有望保持價格的穩定。但部分學區好的房源,依然有可能被炒作。 張大偉也認為,本輪房地產調控政策大部分城市的政策力度有限,包括成都等房價明顯上漲城市,調控力度難以全面抑制市場上行。從信貸政策看,市場依然處于相對寬松,從深圳、杭州等城市看,不停地微調加碼政策將成為本輪調控的主要特點。他認為,“金九銀十”房價將繼續上漲,但漲幅或放緩。(中新經緯APP) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-17 08:55:00 http://www.fys22.com/news/5872730.html 棚戶區改造項目羅莊張樓安置區二期修建性詳細規劃公示公告 棚戶區改造項目羅莊張樓安置區二期修建性詳細規劃公示公告 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600249639086.jpg 2020-09-16 17:43:00 http://www.fys22.com/news/5872723.html 魯西國際小微企業創業園二期修建性詳細規劃公示公告 魯西國際小微企業創業園二期修建性詳細規劃公示公告 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600249390648.jpg 2020-09-16 17:39:00 http://www.fys22.com/news/5872715.html 聊自然資規告字[2020]0903號 聊城市自然資源和規劃局、聊城市公共資源交易中心國有土地使用權公開公告出讓公告(聊自然資規告字[2020]0903號) 聊自然資規告字[2020]0903號 2020/9/15 經聊城市人民政府批準,聊城市自然資源和規劃局決定以公開公告方式出讓5(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下: 一、公開公告出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 : 二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。 三、 本次國有土地使用權公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。 四、 本次公開公告出讓的詳細資料和具體要求,見公開公告出讓文件。申請人可于2020年09月15日至2020年10月20日到聊城市公共資源交易中心入口(http://www.lcsggzyjy.cn)獲取 公開公告 出讓文件。 五、 申請人可于 2020年09月15日 至 2020年10月20日到 聊城市公共資源交易中心(東昌府區昌潤路153號市政務中心三樓CA辦理窗口) 辦理CA數字證書,CA數字證書辦理須知請登錄聊城市公共資源交易中心網站[www.lcsggzyjy.cn]查詢。競買保證金的截止時間為2020年10月20日17時00分。 六、 本次國有土地使用權公開公告活動定于2020年10月09日10時00分在聊城市公共資源交易中心入口(http://www.lcsggzyjy.cn)進行。 七、 其他需要公告的事項: (一)網上報名時間自2020年09月15日開始,至2020年10月20日17時00分截止(以競買保證金到帳時間為準)。 (二)網上交易時間自2020年10月09日10時00分開始,截止時間:2019-51號地塊:2020年10月21日10:00;2020-70號地塊:2020年10月21日10:05;2020-71號地塊:2020年10月21日10:10;2020-73號地塊:2020年10月21日10:15;2020-79號地塊:2020年10月21日10:20。 網上交易期間競買人應在聊城市公共資源交易網土地交易入口(http://www.lcsggzyjy.cn)進行競價。 (三)競買保證金通過網上交易系統于網上交易活動交易截止前一個工作日,即2020年10月20日17時00分前交到指定賬戶(以競買保證金到帳時間為準)。否則,將無法獲得競買資格。如不成交,保證金在競買活動結束后5個工作日退還,不計利息。 (四)其他事項 1、本次公開出讓文件、競買須知等詳細資料請登陸聊城市公共資源交易網土地交易入口(http://www.lcsggzyjy.cn)。 2、本次公開出讓土地不接受電話、郵寄及口頭競買。 3、本公告未竟事宜詳見聊城市公共資源交易網(http://www.lcsggzyjy.cn)。 (五)競買人自行現場踏勘,競買人對宗地現狀(含地上地下)在公告期內未向市自然資源和規劃局提出書面異議的,則視為認可宗地達到建設要求,具備開工條件。土地成交后,對未發現的地下設施需要遷移的,由競得人自行解決,費用自理。 (六)公告發布后,對實施未供先建的競買者取消競買資格,保證金不予退還。歡迎社會各界監督舉報。 八、 聯系方式與銀行帳戶 聯系地址:聊城市開發區湄河路266號、東昌西路131號、度假區聊陽路以東 聯 系 人:楊先生、魏先生、徐先生 聯系電話:0635-8312052、2119566、6011200 聊城市自然資源和規劃局 聊城市公共資源交易中心 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600249093631.png 2020-09-16 17:31:00 http://www.fys22.com/news/5872689.html 創城讓小區居民幸福指數蹭蹭漲 為進一步推進全國文明城市創建工作,我市多個部門單位到結對社區開展幫扶工作。活動中,幫包單位立足社區實際,采取多種形式開展文明創建和志愿服務活動,深入社區大街小巷、老舊小區,傾聽意見建議,制訂工作方案,積極籌措經費,幫助基層解決實際問題,對轄區庭院進行道路硬化、衛生清掃、維修垃圾容器、墻體粉飾等,完善了社區服務功能,解決了一批社區老大難問題。 采訪中,東昌府區古樓街道鴻順花園小區道路修繕和外墻保溫后讓人“眼前一亮”,而魏大廟小區居民則在入住15年后第一次在小區里見到綠化帶。看著眼前可喜的變化,他們說,這都是文明城市創建帶來的“被需要的幸福感”。 鴻順花園小區清理花磚 新時代小區清理“僵尸車” 4000平方米花磚路全部硬化 東昌府區古樓街道香江社區鴻順花園小區已建成20多年了,一些基礎設施明顯老化,特別是小區內的道路,當年是用花磚鋪成的,長時間居民行走和車輛碾軋,致其損壞、松動嚴重,下雨天更是難行,一不小心就會濺一身泥水,多年來一直修修補補,到今年維修資金基本花完,但問題并未徹底解決。 面對居民出行難這一“老大難”問題,街道、社區包括物業等都想了不少辦法,但沒有充足的資金做支撐,任何想法都是“紙上談兵”,無法落到實處。 在全國文明城市創建過程中,聊城市政務服務中心和東昌府區人力資源和社會保障局成為香江社區的幫扶單位。香江社區黨委書記李瑞鑫告訴記者,了解到鴻順花園小區的實際困難后,幫扶單位經過積極協調,多方溝通,于8月7日申請了道路修繕、外墻保溫等工程所需財政資金,當月26日工作人員就進場施工了。 該小區道路修繕面積為4000平方米,外墻面積近11萬平方米。目前,道路花磚基本清理完畢,全部鋪成水泥路,再有幾天時間就完工了。外墻保溫工程已于9月9日晚結束,下部淺灰、上部淡綠的顏色讓人看著就感覺很舒服。 該小區物業負責人楊子良告訴記者,他們還投資12.6萬元為小區安裝了監控,又花費近3萬元將單元門進行了噴刷,小區“舊貌換新顏”,大大提升了居民的幸福感和居住品質。 鴻順花園小區破損花磚路鋪成水泥路 小區入住15年終于有了綠化帶 位于站前街附近的魏大廟小區,共有9棟樓、300戶居民,于2005年入住。 魏大廟居民小組黨支部書記鄭玉霞告訴記者,小區里的居民都是回遷戶,當年小區建成后,基本沒有綠化,隨著時間的推移,加上疏于管理,公共區域漸漸成為居民的“自留地”,被種上了蔬菜,有的地方則是雜草叢生,仿佛又回到“城中村”時的狀態。 隨著全國文明城市創建工作的推進,城區老舊小區的改造、管理等得到進一步提升。作為幫扶單位,聊城市城市管理局的工作人員來到魏大廟小區。 經實地走訪后,按照創城要求,市城管局將改善小區環境作為一項重點工作,5月開始申請財政資金支持,相關方案經多次調整后于6月中旬簽字通過。東昌府區古樓街道馨苑社區黨委書記孫慧敏介紹,6月14日至17日,50名黨員志愿者一起動手,花4天時間將小區樓前樓后的蔬菜、雜草等清理得一干二凈。6月23日,市政處工作人員首先進入,在小區道路兩側栽植了冬青,鋪設了中間帶綠化孔的草坪花磚,共120平方米,于6月28日完工。7月14日,園林處工作人員來到這里,為提高成活率,他們否決了成本較低的撒草種方案,采取直接鋪設草皮的方式對小區進行綠化,經過前期準備,于7月21日一天時間完成鋪設,接著每天灑水120噸,到月底,3400平方米草皮全部成活,片片綠茵充滿勃勃生機。接著,環衛處送來22個垃圾桶,小區面貌煥然一新。 談起這里的變化,居民們直言“創建全國文明城市帶來的變化看得見,幸福指數噌噌漲”。“以前車輛亂停亂放,道路非常擁擠,一下雨路面就會積水。”小區居民姜長榮告訴記者,經過3個多月的改造,小區整體環境猶如新建小區一樣,顯得十分“高大上”。“我在這里住了15年了,之前連個綠化帶也沒有,我都想搬走了。現在環境好了,我還是更愿意留在這里,和鄰居們一起維護好自己的家園。”居民徐秀蘭說,自文明城市創建以來,小區面貌可謂“脫胎換骨”,居民們的文明意識得到了提高,鄰里之間也更和睦了。 多輛“僵尸車”給居民騰出休閑地兒 “以前小區臟亂差,車輛亂停,自從創城工作以來,東昌府區綜合行政執法局和社區一塊把小區治理得可干凈了,幫我們打掃衛生,及時清理垃圾,環境好了,我們住得也舒服,群眾很滿意。”采訪中,柳園街道新時代小區居民楊淑霞對小區近段時間的變化看在眼里,喜在心里,停車秩序好了,電線規整了……居民們都說,創城,讓小區大變樣。 在全國文明城市創建工作中,東昌府區綜合行政執法局對接幫包的新時代社區,通過與社區工作人員座談,及時了解到存在的突出問題,對照各小區實際情況,針對亂貼亂畫、非機動車擺放不整齊等現象,在督促整改的同時,勸導社區居民養成良好的生活習慣。 據介紹,東昌府區綜合行政執法局幫助疏通了建材家屬院管道,更換了化糞池蓋板,組織人員對各居民小區的空中線纜進行了規范整理,協調市城管局,投入7萬余元,硬化了新時代小區4個出入口600多平方米的路面,并對新時代南步行街的垃圾桶統一進行了清洗。針對部分小區居民亂擺亂放娛樂用桌椅的問題,他們購置并安放了石桌石凳,進一步方便居民的生活。 新時代小區物業經理王康對記者說,該小區此前停放著6輛“僵尸車”,有的占用正常車位,有的放在公共區域,最長的已有五六時間,給居民造成諸多不便。在東昌府區綜合行政執法局的協調下,社區聯合交警等部門將這些車輛進行了清理,兩天時間即打掃干凈,并新置3張石桌和10多個石凳。如今,居民可以坐在這里下棋、打牌、聊天,豐富了大家的休閑時光。 “區綜合行政執法局幫包我們新時代社區以來,每周都會對小區按照創城的標準檢查一遍,社區環境發生了很大變化,得到了廣大居民的好評。”柳園街道新時代社區黨委書記李強說。(聊城晚報) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-16 17:18:00 http://www.fys22.com/news/5872677.html 時長2個月!聊城這條大街本周六起實施交通管制 大眾網·海報新聞記者從聊城市交警支隊獲悉,本周六(9月19日)起對北關街(聊堂路-東昌路)實施交通管制。 關于對北關街(聊堂路-東昌路)實施 交通管制的通告 因聊城市北關大街雨污分流工程建設需要,經市城市管理局與市交巡警支隊協商,對北關大街實施交通管制,封路通告如下: 一、2020年9月19日至2020年11月19日,北關大街(聊堂路-東昌路)根據工程需要實施全封閉施工。 二、在施工區域附近通行的車輛,請自覺按照交通警察和施工現場人員的指揮通行,車輛嚴禁超車、超速行駛和亂停亂放。如違反本通告,將按照相關法律、法規的規定處罰。 因工程施工給沿線單位和居民、駕駛人帶來的不便,敬請諒解支持。 聊城市城市管理局 聊城市公安局交通巡邏警察支隊 2020年9月14日 來源:大眾網·海報新聞 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-16 17:02:00 http://www.fys22.com/news/5872604.html 學府藝境|帶您解密居住最佳戶型 房子好不好,戶型很重要 相信大家每次看房子,都要看戶型 再好的地段、綠化,再便利的交通 如果戶型不好,都白搭 居住體驗,與戶型設計密不可分 學府藝境建面約109-142㎡宜居力作 以人性定義開間尺度 在照顧功能之時,同步注重居住的開闊與舒適 在生活與繁忙之間 找到一種舒心的棲居方式 人生佳境 三室盡興 A戶型 建面約115㎡ 恰好的三房空間,方正布局,動靜分區 休憩、娛樂互不叨擾,容納下更舒適的生活體驗 方寸之間 悅見幸福 B戶型 建面約109㎡ 一處南北通透的方正三居,午后于開敞陽臺沐浴陽光 夜晚在景觀飄窗觀月色星辰,安享生活 寬境空間 歡喜滿堂 C戶型 建面約125㎡ 三南向開間的設計,讓陽光入室變得更加肆意起來 U型廚房里,滿滿的都是家的幸福味道 四室布局 大有所享 D戶型 建面約142㎡ 衣帽間里的,裝下太太的時裝夢想 奢闊四室,讓爸媽與孩子近在身邊,悅享天倫 高新央 公園旁 學府家 建面約109-142城市宜居力作即將加推 項目地址:湖南路與黃山路交叉口東北角 [floor=3486383][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600245905623.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600245925433.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600245939100.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600245952740.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600246119433.jpg 2020-09-16 16:34:00 http://www.fys22.com/news/5872525.html 主城區東北片區純新盤水城印象即將入市 95-124㎡首批戶型圖公布 【聊城房產超市網】9月16日訊 匠心筑就經典,品質創造美好。水城印象,由責任國企財信東旭置業開發,落子水城主城區東北片區,助力城市更新迭代,匠心臻筑品質人居。 水城印象鳥瞰圖 水城印象共規劃16棟瞰景高層,9棟電梯洋房等產品,項目深入洞察人居需求,匠心臻筑建面約95—140㎡精品居所,呈現高品質人居空間,可以滿足不同家庭置業需求。近日,水城印象首批戶型圖公布,分別為建面約、95.66㎡、99.50㎡、102-105㎡、105-106㎡、120-124㎡5個戶型,全明通透設計,戶型方正,全方位演繹舒居生活的雅致與意趣。 建面約95.66㎡三室兩廳一衛,溫馨三室,戶型方正,科學布局;廚房餐廳相鄰,美味隨心享用;客廳和次臥連接并排雙陽臺,采光充足、視野開闊;主次臥緊鄰,方便照顧孩子或家人;明衛設計,整體干濕分離,愜意生活從容有度。 水城印象建面約95.66平戶型圖 建面約99.50㎡三室兩廳一衛,布局合理,充分利用空間;超6米南向闊景大陽臺,捕捉明媚時光,生活多姿多彩;北向臥室也可根據家庭需求作為書房,品茗、閱讀,享受靈動創意獨立世界;L型廚房動線設計合理,充分利用空間,操作便利,烹飪美味得心應手。 水城印象建面約99.50平戶型圖 建面約102-105㎡三室兩廳一衛,動靜分離,南北通透,布局合理;朝南客廳,家族聚會,空間綽綽有余;雙臥朝南,通透舒適,私享靜謐;L型廚房,只需小幅轉身,就可輕松完成“取、洗、切、炒”操作流線,高效烹飪;餐客廳與景觀陽臺相連,盡情享受更多陽光。 水城印象建面約102-105平戶型圖 建面約105-106.95㎡三室兩廳一衛,空間舒適開敞,三開間采光全通透,陽光與清風對流,時時更換室內空氣;主臥飄窗設計,園林美景延伸入室;次臥配備未封閉大陽臺,生活和實用皆相宜;衛生間干濕分離,晨起時光優雅從容。 水城印象建面約105-106平戶型圖 建面約120-124㎡三室兩廳兩衛,朗闊通透,清風入戶,闊綽客廳,約4.2米開間,彰顯尊崇氣派,悅享從容生活;套房式主臥,自帶飄窗和獨立衛生間,優雅生活,靜謐私享;次臥配備未封閉大陽臺,負氧離子入室,空氣更清新,日光浴有利于身體健康,晾曬衣物消殺細菌、病毒。 水城印象建面約120-124平戶型圖 水城印象地處聊城市東昌府區新區片區,位于光岳路西,財干路以南。《聊城市中心城區新區片區控制性詳細規劃(草案)》指出將在新區片區構建“雙心四區、三軸三帶”的總體空間布局結構。水城印象正位于雙心中的商業商務服務副中心規劃區域中心,項目將對副中心的發展起到至關重要的牽頭作用,具有較強的發展潛 力。 水城印象緊鄰電大路、魯化路與財干路,交通暢達四方;周邊董付小學、財干路小學等優質教育資源匯聚,更規劃有48班小學、36班初中及72班高中(規劃中),項目更自建有精英幼兒園,智勝英才美好未來;項目自身打造中軸式景觀園林,且緊鄰二干渠,自然鮮氧環繞,項目西北側規劃有綠地公園,生態宜居。 水城印象區位圖 水城印象,用印象系品質筑就水城質量標桿。目前,項目建面約95-124㎡戶型圖已公布,水城印象營銷中心預計10月初進場開放,敬請期待。 [floor=3505541][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600244467674.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600244586995.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600244628125.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600244705198.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600251105589.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600244775742.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600244817793.png 2020-09-16 16:11:00 http://www.fys22.com/news/5872224.html 爆款上架 熱勢加推丨谷山·高第府2# 10#樓璀璨加推 爆款上架 熱勢加推丨谷山·高第府2# 10#樓璀璨加推 谷山·高第府,五校三公園、大美高第府,精品房源火爆熱銷中,建面約115-133㎡臻美新品,即將加推。 首開告捷 當紅不讓 紅透陽谷城! 谷山·高第府于全城矚目之中首開勁銷,建面約115-135㎡公園學府大宅火爆熱銷,銷控板一路飄紅,再次上演一房難求的“谷山現象”,再度刷新陽谷樓市新戰績! 致謝一城厚愛 矚目加推 每一次登場都是全城矚望 每一次熱銷都是眾望所歸 “現象級紅盤”谷山·高第府 傲領全城 備受期待 現銷量紅盤爆款上架 2#、10#樓新品璀璨加推 多重百變空間,全城競藏 為您打造優質的樂居環境! 爆款樓座 陽光生活 此次加推的產品為,10#樓全明瞰景樓座及南向全明無遮擋樓座。占據園區軸線核芯,園區美景一覽無余。2#樓南向全明無遮擋,享受全天候陽光生活。 以3.1米層高標榜居住新高度! 全齡戶型 精致實用 10#樓戶型設計上 由約133㎡雅致四室兩廳兩衛組成 格局大氣規整 南北通透,動靜分離 盡享陽光禮遇,明媚非常 餐客暢達相連,動線合理 既可娛樂會晤從容有度 也能庇護隱私彰顯氣派人居 空間精致實用 滿足你對于生活的一切向往 2#樓 3.1米層高輕奢三居 2#樓戶型設計上 由約115㎡輕奢三室兩廳兩衛組成 南北通透 全天采光 雙明衛設計 大空間 動靜相宜 品質非凡 以3.1米層高,標榜居住新高度! 谷山·高第府不忘初心 專注于心,執著于行 用匠心雕琢細節,用品質回報厚愛 傾情為您打造一個有溫度的家 把您對家的美好向往悉數呈現 讓家的每一處都能品味到生活的美 [floor=3460541][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600239429794.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600239444485.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600239517191.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600239647255.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600239669388.jpg 2020-09-16 14:51:00 http://www.fys22.com/news/5872179.html 東盛·嘉華苑 匠心雕琢 見證幸福“家”速度 光陰流轉之中,時節已至金秋,萬物收獲的季節,一切都呈現出日新月異的模樣。東盛·嘉華苑便在這樣的美好之中,在施工團隊的不懈努力之中,漸入佳境。理想中家的模樣正在一步步呈現,今日為您呈上東盛·嘉華苑9月最新工程快報,與您一起見證幸福“家”速度! 金秋的九月,雖已有涼風習習,但高溫依舊持續。東盛·嘉華苑的施工現場,也如這火熱的天氣一般,一派如火如荼的繁忙景象。從晨曦初啟到夕陽西落,建筑工人們熱情高漲,有序忙碌,每一個建筑細節都倍加用心,不曾有一絲一毫的懈怠,追求速度,更保障品質,這便是東盛·嘉華苑! 東盛·嘉華苑施工現場 東盛·嘉華苑四棟樓座的建設施工均進展十分迅速,具體來看:1#樓已建設至地上5層;2#樓正在進行地上6層的建筑施工;3#樓與2#樓進展較為一致,已施工至地上6層;4#樓正在進行地上3層的建設。整個施工團隊與各位建筑工人,以工地為家,嚴苛每一個細節,只為呈現最高品質的幸福家。 1#樓施工現場 2#樓施工現場 3#樓施工現場 4#樓施工現場 東盛·嘉華苑施工現場除了進展迅速的樓體之外,整個現場更是整潔有序,各種建筑材料整體擺放。且在建筑材料的選擇上,均采用大品牌建材,比如關系整棟樓座安全的鋼筋,選用比正常建設標準更高一級的鋼筋,在保障高質量的同時,更是為所有選擇東盛·嘉華苑的業主們的居住安全與人身安全負責。 施工現場整齊擺放的鋼筋 此外,東盛·嘉華苑施工現場更是十分注重安全生產,工人進出施工現場必須佩戴安全帽,鋼筋防護棚各種防護設施齊備,施工樓座腳手架及防護圍擋配置完善,現場各種消防設施、防水防電防墜物等設施齊備完善,在充分保障樓座施工高速度高質量的同時,更保障施工現場高度安全,杜絕安全生產事故。 施工現場的鋼筋操作棚 每一位家園的筑造者都是筑夢者,東盛·嘉華苑,用匠心澆筑每一份憧憬,把業主心中描繪過無數遍的家,從圖紙變成現實,細心雕琢鋼筋混凝土的組合,傾力打磨每一個細節。幸福總會如約而至,東盛·嘉華苑,將持續以毫不懈怠的工匠精神,呵護每一顆滿懷期待的心,用一絲不茍的嚴謹,為未來業主匠筑品質幸福家! 東盛·嘉華苑鳥瞰圖 東盛·嘉華苑匠心擇址站前北路與京濟路交匯處,是由聊城本土實力房企東盛置業匠心打造的宜居大盤。項目周邊北京銀座新城邦幼兒園、東方雙語幼稚園、聊城市實驗中學附屬小學、東方雙語小學、聊城第九中學等6所名校在側;古運河、周公河、南水北調,擁攬三大河流公園,難得的自然生態、宜居的理想之地;金街購物中心、億灃超市、華聯購物中心等三大購物中心環繞,樂享一站式購物、娛樂、休閑;更有聊城市人民醫院香江分院、東昌府區婦幼保健院、東昌府銘嘉醫院在側,為業主健康保駕護航。 目前,東盛·嘉華苑,建面約104-130㎡瞰景美宅全城VIP火熱預約登記中,誠邀品鑒! [floor=3486227][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600238517139.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600238531970.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600238551949.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600238566721.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600238581580.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600238595059.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600238608559.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600238621440.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600238634341.jpg 2020-09-16 14:26:00 http://www.fys22.com/news/5872123.html 四盤連看鑒好房 金秋九月早安家 房超9月26日看房團招募中 【聊城房產超市網】9月16日訊 金秋時節,置業正當時。聊城房產超市網“金九”看房團招募啦!也許你是剛需,買房為了自住;也許你打拼多年,想為家人換個改善房;也許你是投資客,買房為了賺錢。不管你買房的原因是什么,省時省力省錢總是極好的;不管你想買什么樣的房子,來看看市場上有什么樣的產品總是沒錯的。免費大巴接送、多個樓盤、全程專業帶看、優惠禮品不斷,沒錯,這就是房產超市網看房團! 本次看房團定于9月26日,精選聊城4個品質熱門樓盤,涵蓋多種業態產品,能夠滿足廣大購房者的不同需求,還有多重購房優惠等你來拿。報名通道已開啟,今年有置業計劃的朋友們趕緊報名吧! 報名電話:0635-8201876//8201185 集合時間:9月26日上午8點 集合地點:東昌路與濱河大道交匯處市民文化活動中心 看房路線:華建1街區——裕昌·九州康城——民生·鳳凰城16號院——錦繡·新都薈 華建1街區生態寫字樓 項目概況及動態:華建1街區地處高新區核心區位,聊茌東都市區發展的重點區域,悅享城市升級紅利;項目雄踞中華路和長江路黃金大道交匯處,向西直達主城區,北接開發區,南承旅游度假區,多維立體交通,八方通達,擎領片區繁華;項目與九州洼月季城市公園僅一路之隔,攬公園美景為居家私藏。目前,華建1街區10#、11#生態寫字樓正在熱銷中,面積區間54-197㎡,標準層面積約1065-1200㎡,寫字樓戶型方正,彈性空間,可以隨需定制,自由組合,滿足不同規模企業的需求。 售樓電話:400-890-1122轉19889 售樓地址:中華路與長江路交匯處東300米路北 [floor=3291341][/floor] ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 裕昌·九州康城 項目概況及動態:裕昌·九州康城,擇址九州洼月季城市公園里,獨攬濕地公園全視角繁盛景觀。項目獨 創醫養結合新模式,將居家生活、旅游度假、醫療康養三者合一,將吃、購、閑、娛、養、樂六大生活方式,通過場景化演繹,營造人性化、舒適化、全齡化的度假康養社區,為業主們量身定制以文明健康、人文關懷、親情服務為主要內容的社群生活服務模式,構建全齡段、全維度、有關懷的社群服務體系。裕昌·九州康城,建面約55-204㎡健康活悅住區,建面約55-204㎡健康悅活住區,體驗館現已開放,歡迎品鑒! 售樓電話:400-890-1122轉134926 售樓地址:聊城市高新區中華路與湖南路交界處東北角,月季公園內 [floor=3483301][/floor] ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 民生·鳳凰城16號院 項目概況及動態:16號院共占地97.4畝,建筑面積約23.36萬平方米,內部規劃精品幼兒園、社區醫療中心、社區底商等全方位配套設施;打造以中央景觀組團為核心的六境中軸對稱園林,曲徑通幽,鮮氧宜人;項目近鄰聊城一中新校、聊城北大培文學校、度假區實驗小學等6所優質學府,一 站式教育下樓即達;洞察聊城人居需求,用心勾勒布局合理的約92-149㎡現代健康品質人居,貼心打造“3+1”園區服務體系,校車服務、社區食堂、四點半學堂,服務人生四季,打造聊城社區醉好的商業服務,便利理想生活。目前,項目建面92-149㎡品質大宅熱銷。 售樓電話:400 890 1122 轉 19885 售樓地址:湖南路與昌潤路路口南500米路東300米 [floor=3259783][/floor] ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 錦繡·新都薈 項目概況及動態:錦繡·新都薈擇址度假區水城大道西、李田路南,周邊文化小學、實驗小學、東昌中學度假區分校、聊城一中新校區、北大培文學校等名校環伺;項目周邊望岳湖、鳳凰生態公園、荷花濕地公園、姜堤樂園、聊城動物園、南湖濕地公園等生態綠肺環繞,環境優美;南側毗 鄰盛景溫泉水上樂園,向東即達滿運時節文化養生園,度假休閑咫尺可享;北側為規劃中的人民醫院醫養中心及聊城健康產業園,為業主健康保駕護航;周邊更規劃建設銅鑼灣生活廣場,未來商業繁華舉步即享。目前,錦繡·新都薈建面約251-296㎡聯排墅居全城爭 藏中,逐席遞減,誠邀典藏!此外,項目建面約122-146㎡御景小高層,建面約176-182㎡躍層洋房全城熱銷中。 售樓電話:400 890 1122 轉 19970 售樓地址:度假區水城大道西,李田路南100米(盛景溫泉北鄰) [floor=3466150][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600237253047.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600237304703.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600237324984.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/16/1600237364684.jpg 2020-09-16 14:12:00 http://www.fys22.com/news/5871385.html 首部住房租賃條例征求意見 劍指租賃市場亂象 住建部近日對外公布《住房租賃條例》征求意見稿,并向全社會征求意見。征求意見稿從出租與承租、租賃企業、經紀活動、扶持措施等多方面,對租賃市場的秩序進行規范,著重維護住房租賃當事人合法權益,構建穩定的住房租賃關系。 據悉,《住房租賃條例》是我國住房租賃領域首部條例性規范性文件,旨在有效規范市場秩序,推動租賃市場監管制度化,對行業發展意義重大。 明確提出三個“不得” 降低長租模式風險 隨著我國住房租賃市場快速發展,房主、房屋中介、租戶等房屋租賃各方呈現的種類和數量急速擴大,房屋租賃、房屋經紀等法律關系日趨復雜。過去只針對房東和租戶的法律規定,已難以覆蓋對整個市場的指導和監管。近期頻頻被媒體曝光的長租公寓企業跑路、租金貸、虛假房源等問題,嚴重影響了房屋租賃市場的正常發展和秩序。 9月7日,住建部發布《住房租賃條例》征求意見稿,其目的在于構建穩定的住房租賃法律關系,維護正常健康有序的房屋租賃市場秩序。特別是針對長效租賃經營模式,征求意見稿提出了多方面規范措施。 具體來看,征求意見稿提出,住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款,不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款,不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關內容。 對“高進低出”“長收短付”等高風險經營模式,征求意見稿還提出,住房租賃企業存在支付房屋權利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期等高風險經營行為的,房產管理等部門應當將其列入經營異常名錄,加強對租金、押金使用等經營情況的監管,直轄市、設區的市級人民政府可以建立住房租賃資金監管制度,將租金、押金等納入監管。 業內人士對此評價稱,征求意見稿中對于廣泛關注的租金貸問題,明確提出了“三個不得”要求,針對租賃機構在非理性擴張過程中所存在的“高進低出”問題,給予了嚴厲約束。從效果上看,通過強化監管的方式,有助于提前抑制風險發生的可能。 上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進認為,上述政策的出臺,進一步細化了房屋租賃市場的相關政策,特別是針對目前波動較大的長租公寓市場,征求意見稿提出的上述政策如果能真正落實,將會對長租公寓市場等房屋租賃行業發揮有效規范引導作用,同時有利于降低長租公寓經營方式的風險。 虛假房源備受詬病 逾期不改責令停業 發布虛假房源信息是房屋租賃市場亂象中飽受詬病的一類問題。一套房屋照片成為多套房源共用“實景”、相同房源價格相差數十萬元……房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式,誘導購房者、租房者上鉤的情況頻頻發生。 針對房屋租賃企業發布虛假房源、隱瞞影響住房租賃的重要信息,泄露或不當使用客戶信息等內容,征求意見稿都進行了詳細的說明及相關處罰措施。 比如,對發布虛假房源信息的行為,征求意見稿規定,由房產管理部門予以警告,責令限期改正;逾期不改正的,責令停業1個月以上6個月以下;可以處2萬元以上10萬元以下的罰款。造成損失的,依法承擔賠償責任。 近年來,有關部門加大了對此類亂象的整頓治理力度。 2018年6月底,住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委,于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。重點打擊包括房地產黑中介等房市亂象,具體包括打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產黑中介。隨后住建部分批向全國通報違法違規房地產中介機構名單。 《法治日報》記者注意到,征求意見稿明確提出,出租人將不符合工程建設強制性標準、消防安全要求或者室內裝修國家有關標準的住房以及其他依法不得出租的住房出租,或者將廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租,情節嚴重的,對單位處10萬元以上50萬元以下的罰款。 劃出從業人員“紅線” 加大行業監管力度 欺詐客戶、惡性競爭、“涉黑”、租賃糾紛投訴無門……租賃市場的種種混亂,讓房屋中介人員和房地產經紀業似乎成了“既讓人離不開卻又備受詬病”的行業,房屋經紀業服務質量和規范性亟待提高。 此次征求意見稿提出,要建立住房租賃機構登記制度,提高準入門檻。加強對于行業準入企業的監管,建立租賃機構登記制度,要求企業進行備案,制定獎懲措施,明確了房屋經紀機構及從業人員行為的“紅線”。 中國房地產業協會常務理事兼法律事務專業委員會執行主任朱樹英分析稱,我國房地產租賃市場的中介行業發展很不平衡,中介行業多以小企業為主,大公司數量較少,而且房屋租賃中介市場成本、競爭技術門檻較低,導致出現低價競爭的不良狀態,最終都由消費者買單。 “此前市場中介行業的準入門檻太低,隨著我國簡政放權政策推行,很多小中介公司先去注冊營業執照,只需在住建部門備案即可。準入門檻低,很容易讓某些小中介公司處在政府職能部門的監管之外。”朱樹英說。 朱樹英建議,應該完善房屋租賃市場機制,增加供應,壯大市場主體做大規模,穩定租賃關系,加強權益保障提高服務質量。同時,加強中介服務人員的培訓,提升素質,推行從業人員登記備案制度和職業培訓制度,鼓勵房地產經紀從業人員參加全國評價類考級考試,施行服務等級分類。 此次征求意見稿也加大了對房屋經紀行業的監管力度。 征求意見稿規定,提供住房租賃信息發布服務的網絡交易平臺經營者,應當依法履行聯網備案責任,并對信息發布者的真實身份信息負責,不得允許未備案、被列入經營異常名錄或者嚴重違法失信名單的住房租賃企業、房地產經紀機構及其從業人員發布房源信息。網絡交易平臺經營者知道或者應當知道信息發布者有提供虛假材料、虛假信息等違法情形的,應當采取刪除、屏蔽相關信息等必要措施,保存相關記錄,并向有關部門報告;未采取必要措施造成他人損失的,依法與信息發布者承擔連帶責任。 鼓勵商改租工改租 盤活存量增加供應 此次征求意見稿還有一個亮點是,明確在住房租賃行業鼓勵商改租、工改租等存量盤活措施,鼓勵增量租賃住房建設以及住房租賃金融的多元化發展,這些措施對住房租賃企業無疑都是利好消息。同時,征求意見稿也明確了對于違法違規的市場主體的懲戒措施,旨在有效維護住房租賃市場中各個主體的公平競爭,推動市場良性進化。 征求意見稿提出,國家鼓勵通過新增用地專門建設租賃住房,在新建商品住房項目中配建租賃住房,利用整幢既有房屋用于出租,將商業辦公用房、工業廠房等非住宅改建為租賃住房等方式,多渠道增加租賃住房供應。 國家支持金融機構按照風險可控、商業可持續的原則創新針對住房租賃的金融產品和服務,支持發展房地產投 資信托基金,支持住房租賃企業發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券及資產支持證券,專門用于發展住房租賃業務。住房租賃企業可以依法質押住房租賃租金收益權。 同時,征求意見稿提出,設區的市級以上地方人民政府應當結合本地租賃住房供需狀況等因素,將新建租賃住房納入住房發展規劃,合理確定租賃住房建設規模,并在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排。 此外,征求意見稿還將穩定房租價格作為政府監管工作的核 心。具體規定包括:第 一,租金指導制度將加快建立,體現了政府對于租賃市場引導的導向,即形成地方“基準租金”的概念。第二,租金公示制度將加快建立,后續各個區域和不同住房都會公布相關租金信息。第三,租金監管制度將加快建立,“穩租金”概念的提出,成為“穩房價、穩地價、穩預期”后的第四個“穩”,后續租賃市場發展的過程中,租金穩定也會成為考核各級政府的一項重要內容。 中央財經大學法學院教授高秦偉認為,從此次征求意見稿來看,國家監管部門將推動住房租賃政策更加細化、更加務實。(法制日報) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-16 08:51:00 http://www.fys22.com/news/5871377.html 鄭州再推人才新政 首次購房補貼最高300萬元 繼2015年“1125聚才計劃”、2017年“智匯鄭州”人才工程后,鄭州市再次推出“3.0版”人才新政。 9月15日,《關于實施“黃河人才計劃”加快建設人才強市的意見》發布。在住房補貼方面,對A、B類高層次人才給予最 高300萬元、150萬元的首 次購房補貼或提供不超過200平方米、150平方米的免租住房。《意見》自發布之日起施行,有效期3年。 分層分類激勵 《意見》明確,對C、D類高層次人才,給予最高100萬元、50萬元首次購房補貼。對符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設高校本科畢業生,分別給予10萬元、5萬元、2萬元首次購房補貼。綜合運用公共租賃住房、政策性租賃住房、共有產權房、人才公寓等方式,租購并舉為各類人才提供安居保障。符合條件人才輪候公共租賃住房期間可享受相應貨幣補貼。 據了解,《意見》中提到的A類人才是指市企事業單位新引進的海內外院士、國際知名科技獎項獲得者等頂尖人才。B類人才是指掌握關鍵核心技術、引領產業發展的國家級領軍人才和在國外著名高校擔任副教授以上職務的優秀青年人才。C類人才是指具有成長為高端人才潛力的地方級領軍人才。D類人才是指創新創業領軍團隊帶頭人等突出貢獻人才。 除住房補貼外,鄭州市還規定,為了更好滿足高層次人才子女優質教育需求,就讀學前、義務教育階段學校的,由戶籍地或居住地所在區縣(市)教育行政部門,按照免試相對就近原則,提供學位保障。 《意見》特別強調,不同人才,需求也有所不同,鄭州將實施分層分類、精準有效的人才激勵政策。針對高層次人才,在項目引進、人才資助、生活保障等方面推出“全國最優”綜合政策,最高給予1億元綜合資助。對產業發展具有關鍵支撐作用的戰略科技人才領銜的“團隊+項目”,采取“一事一議、特事特辦”方式,給予最高1億元綜合資助。 “鄭州發布”的消息指出,只有解除人才的后顧之憂,才能讓其安心創新創業,激發其創新活力。這一“升級版”人才新政,旨在以更大決心、更大力量、更精準措施實施人才強市戰略,努力把鄭州打造成一流人才的匯聚之地、培養之地和事業發展之地、價值實現之地。 留住人才是關鍵 中原地產首席分析師張大偉指出,為了吸引更多優質人才,很多城市的人才政策都配套了購房優惠政策。但是,對二三線城市來講,吸引人才只是第一步,更重要的是想辦法留住人才。優化人才生態環境是至關重要的一環。加強城市的軟硬件建設、完善公共服務、優化營商環境,才能實現人才的可持續發展。 從鄭州此次的發文內容看,引平臺、引機構成為鄭州市集聚人才主攻方向。通過打造一流科創園區、著力建設高水平研發平臺、優化布局創新創業載體等方式,積極營造留人環境。其中,圍繞產業技術創新需求,鼓勵創新型龍頭企業、高校、科研院所在鄭共建新型研發機構,開展關鍵共性技術攻關,最 高可給予新型研發機構1億元支持。 “成都、武漢、石家莊、哈爾濱等城市的市域總人口均已經超過了千萬大關。在杭州人口逼近千萬大關的同時,西安、鄭州等強二線城市也在向千 萬級別人口城市邁進。作為人口存量較高的強二線城市,鄭州此番推出人才政策,對引進頂 尖人才、培育高端產業意義重大。”多位地產觀察人士對中國證券報記者強調。(中國證券報) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-16 08:43:00 http://www.fys22.com/news/5871014.html 聚焦|國家發改委、中國建筑節能協會蒞臨新鵬都綠島項目參觀考察 9月12日下午,國家發改委節能中心宣傳處相關領導與中國建筑節能協會秘書長吳景山、中國建筑節能協會綠色建筑工程質量保險分會秘書長張振路、聊城市住建局二級調研員王愛生、聊城市經濟技術開發區管委會副主任趙繼渠等領導,蒞臨新鵬都· 綠島項目參觀指導。考察組受到新鵬都集團熱烈歡迎,在新鵬都集團董事長韓天進、新鵬都建工集團總經理梁兆江、新鵬都置業副總經理譚雪鋒的陪同下,參觀了新鵬都·綠島項目營銷中心、綠色人居科技館、樣板間及科技系統機房,深入了解新鵬都·綠島項目在打造綠色建筑、健康人居、低碳節能等方面的成功經驗,新鵬都·綠島項目的設計與建設成果獲得了考察組的一致肯定。 綠色建筑,是指在全壽命期內,節約資源、保護環境、減少污染,為人們提供健康、適用、高效的使用空間,最大限度地實現人與自然和諧共生的綠色節能建筑。隨著社會對生態文明建設的日益重視,高效節能的綠色建筑逐漸成為未來建筑行業的發展方向。同時,住建部在建筑業發展“十三五”規劃中提出,到2020年,城鎮新建民用建筑全部達到節能標準要求,發展綠色建筑勢在必行。 新鵬都·綠島項目作為聊城市綠色三星建筑示范工程,致力于打造“恒溫 、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智”的高品質生活空間,是聊城市首個獲得綠色三星設計認證標識的住宅產品,同時榮獲第九屆廣廈獎候選項目(2019-2020年度),亦是山東省高星級綠色建筑示范項目。 新鵬都·綠島項目以19項實用新型專利技術和十大科技系統升級聊城市人居新標準。 新鵬都·綠島項目為了更好的解決生活當中的痛點,從“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”六大基本生命元素出發,在室內溫濕度、空氣質量多方面進行升級改善,通過十大科技系統,為居者建造舒溫、舒濕、舒氧的健康人居體驗。 座談會交流環節,新鵬都集團董事長韓天進在交流中,詳細介紹集團做綠色建筑的歷程、堅持綠色發展的初衷,以響應國家戰略方向為指導,堅持“房子是用來住的”發展理念,引領集團公司下一步發展方向。人類面對當前日益嚴重的空氣污染、氣候變化、平流層臭氧消耗等問題,節能、減排、低碳、環保及綠色三星建筑發展勢在必行,行業與企業在挑戰中應當看到機會,努力積極做出應變,抓住機遇。新鵬都置業副總經理譚雪鋒就新鵬都·綠島項目綠色三星建筑的理念和精髓進行了解讀。 參會各位代表分別發言,介紹目前綠建節能環保方面的新技術、新工藝、新產品,并就建筑節能和綠色建筑技術進行了深入交流探討。會場內氣氛熱烈,國家發改委宣傳處、中國建筑節能協會、聊城市住建局、聊城經濟技術開發區管委會及新鵬都集團參會領導和代表針對目前新鵬都·綠島項目綠色三星建筑產品特點和優勢,提出了住房和城鄉建設部/聯合國開發計劃署/全球環境基金“中國建筑能效提升項目”聯合申報的合作意向。 作為未來建筑行業的發展方向,綠色建筑在得到社會關注的同時,也得到了各級政府的大力推動。新鵬都集團通過對節能環保、健康舒適環境等方面的研究探索,結合高效節能技術的運用,完 美契合了綠色建筑健康、適居、節能的理念,真正滿足了人們對綠色健康住宅的核心需求。新鵬都·綠島項目在綠色、健康、節能方面的理念,也受到各位領導與專家的認可與好評。 [floor=3384581][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157629199.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157637407.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157676119.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157691666.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157716642.png 2020-09-15 16:08:00 http://www.fys22.com/news/5871009.html 星光·珺園|以尺度劃定人生格局 寬境河府大宅悅見理想生活 【聊城房產超市網】9月15日訊 寬,是進階的尺度,大,是升華的格局。人生漫漫,經歷千山萬水,更需要一處既能欣賞美景,又能擁有良辰的居所,在回歸歲月靜好的同時,擁有理想的幸福,星光·珺園建面約118-163㎡寬境河府大宅,承載你的人生夢想。 星光·珺園鳥瞰圖 匠心規劃 雕琢品質人居 星光·珺園為星光房產22年發展以來集大成之力作,將自然棲居與東方文化相結合,打造具有東方意境的高品質人居,演繹東方美學。規劃建設9棟樓座,圍繞景觀庭院錯落分布,每一棟都是景觀王座,開闊樓間距成就豁達景觀視野。奢華酒店入戶大堂,精裝地下門廳,彰顯居者尊崇身份,讓歸家更有儀式感。 星光·珺園用毫厘標準,雕琢超越時代的匠心成品,將精工、精細、精致融入到每一處細節之中,細微之處皆蘊藏匠心,只為成就非凡。項目以大空間尺度、人性化細節、居住舒適度為標準,匠心筑造空間美學,奢寬尺度丈量生活,引領人居再革新,敬獻時代菁英人物。 星光·珺園效果圖 寬景而棲 醇美立體盛景 星光·珺園雄踞主城優渥區位,悅享徒駭河和二干渠雙河美景。且項目自建多維立體園林,于細微之處,嚴絲合縫滿足業主的每一個需求,匠心筑就醇美園林盛景。 漫步于園林中,每一步都有別樣的風情,值得您停下來細細把玩,品味其中的韻味。一步一景,景隨步移,景觀廊架、曲線水景、開敞式草坪等,層疊繁復,精致醇美。色彩繽紛的花朵點綴其間,行走間萬千變化,不經意地撞入眼簾,配以恰到好處的景觀小品相映成趣,讓人流連忘返,更有兒童主題樂園等,打造全齡樂活社區。 星光·珺園效果圖 大尺度空間 悅享人生大境 當人生行至高遠處,總少不了對大空間的追求向往。不僅是因為“居寬境,觀寬景”,更意味著朗闊空間予身心自由。 星光·珺園戶型圖 星光·珺園建面約118-163㎡寬境河府大宅,不只是給家人一個大氣從容的生活環境,也是對家庭生活品質和幸福感的提升。闊綽的空間,合理的功能分區,動靜相宜,相得益彰,客廳寬敞闊綽,盡顯雍容與華麗,彰顯主人的身份,又不失居住的舒適度,超大開間,具有良好的通風采光效果,既能一覽室外美景,又能充分享受陽光生活。 闊景大陽臺設計,是對住戶觀景需求的考慮,也是對于房間實用性的考量。家人從此擁享開闊視野之余,室內通風采光等都得到了充分的保障。 星光·珺園不僅在居住尺度上賦予人舒適感,在功能上也很好地滿足成長性家庭需求,輕松滿足三代同堂、或者二胎時代,能讓每一位家庭成員均有自己獨立的生活空間,避免了各個臥室之間的干擾和交互空間對臥室的影響,品讀從容人生,讓居住更隨心。 星光·珺園戶型圖 寬境而居 一城繽紛薈萃 星光·珺園緊鄰城市主干道利民路、二干路、濱河大道,距離市中心僅2公 里,濱河大道、利民路、二干路于此處交匯,立體交通路網暢達全城;周邊徒駭河、二干渠雙河環繞,環境優美,生態宜居;匯聚聊城六中、東昌路小學、水城慧德學校、文苑中學東苑校區等全齡教育資源,助力英才智勝未來;百大-金鼎商圈、銀座-鐵塔商圈、大潤發商圈、閘口商圈等,繁華觸手可及;聊城和平醫院、聊城中醫院、聊城耳鼻喉醫院等優質醫療資源為家人健康保駕護航。 星光·珺園效果圖 以寬闊尺度致敬人生高度,詮釋非凡格調生活,星光·珺園建面約118-163㎡寬境河府大宅,城市人居崇高理想,誠邀典藏。 [floor=3484744][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157269195.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157289300.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157310367.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157338146.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157357375.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600157382038.jpg 2020-09-15 16:00:00 http://www.fys22.com/news/5870399.html 聊城老舊小區改造方案公布!可增加這些設施…… 一個小區一個方案 老舊小區怎么改,居民說了算 記者了解到,在老舊小區改造實施過程中,我市將依據《山東省城鎮老舊小區改造試點工作方案》,圍繞“九個機制”,大膽探索、先行先試,形成可復制、可推廣的經驗做法。 《聊城市老舊小區改造工作實施方案》(以下簡稱方案)提出,要創新老舊小區及相關區域成片改造機制。老舊小區改造要強化社區概念,對具備土地、交通、人口條件的相鄰老舊小區進行成片改造,以節約成本,提升效果。要集約高效利用土地,深入挖掘小區內的空間資源,整合小區周邊零星碎片化土地,在老舊小區內及周邊完善社區養老、家政、便民中心等服務設施,力求建成“美好住區”。各縣(市、區)要制定老舊小區改造工作流程、項目管理機制,明確相應責任。鼓勵以街道或社區為單位,將區域內老舊小區改造項目成片聯動改造。采用成片捆綁、打包或工程總承包等方式,統一擇優選定設計、施工、監理單位和材料、設備供應商。 方案提出,在統籌國家政策資金的基礎上,落實居民出資,建立居民對不同改造內容按不同比例承擔出資責任的規則, 引導居民通過住宅專項維修資金、小區公共收益、捐資捐物等渠道出資改造;從住宅、商服用地地塊的土地出讓收入中提取一定比例的老舊小區改造專項資金;探索政府債券方式的融資及金融機構的可持續金融支持等資金籌集形式,整合各類涉及住宅小區的專項資金,引導專業經營單位和原產權單位參與改造。 來源:聊城日報 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600139641930.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600139657631.jpg 2020-09-15 11:11:00 http://www.fys22.com/news/5870179.html 爆款上架 熱勢加推丨鳳凰城16號院6#11#13#樓,即將矚目加推! 每一次登場都是全城矚望 每一次熱銷都是眾望所歸 屢次開盤,屢次熱銷 “現象級紅盤”民生·鳳凰城 連續多年銷傲業界,傲領全城 備受期待 現銷量紅盤爆款上架 即/將/熱/勢/加/推 滿足你對美好生活的所有期待 民生·鳳凰城加推樓座鳥瞰圖 爆款樓座 陽光生活 民生·鳳凰城16號院,貫徹極簡主義建筑風格,以灰白現代立面擎畫南城天際線,勾勒美好人居。 此次加推的產品為民生·鳳凰城16號院金質活力住區,6#樓全明瞰景樓座及11#13#樓南向全明無遮擋樓座。其中6#樓占據園區軸線核芯,坐擁前后兩大園區景觀組團,園區美景一覽無余。11#13#樓南向全明無遮擋,享受全天候陽光生活。 爆款庭院 全齡鮮氧 繁華都市中,人人都希望擁有一處舒適居所,除了挺拔雋秀的城市居所,還有都市中推門繁花的自然鮮氧。 民生·鳳凰城16號院寫意六境景觀留白庭院,營造綠樹環抱下的“漫享生活藝術館”,整個園區人車分流,中央會客廳、園區水景、多功能陽光草坪、溫馨花房、動感全齡活動場地,組合成綠影蔥蘢的時光活力環,青松翠竹、曲徑通幽,盛放全家理想,綻放生活意趣。 爆款戶型 戶戶寬景 時光在指縫中匆匆而過,人生幾十載,希望給家人最舒適的居住體驗,一個孩子可以盡情歡笑、愛人可以釋放興趣,父母可以安享人生的品質居所。 民生·鳳凰城16號院多種爆款戶型即將全面加推!潛心匠造實用戶型,集多方面戶型優勢于一體,打造建面約92-149㎡動靜相宜的活力人居,全屋配備新風系統,設計最大約9.9米寬景陽臺,連通次臥,讓充沛陽光照進活力生活,照進每位家人的心里。 加 推 戶 型 鑒 賞 16號院近鄰6學校 與聊城一中、聊城北大培文實驗學校 度假區實驗學校僅一路之隔 爆款戶型 熱勢上架 千萬別錯過! 項目簡介 民生·鳳凰城16號院位于雙齊路以西,西王街以南,與17號院一路之隔,是民生置業歷經15載,集民生·鳳凰城業主口碑、匯聚優點于一體的活力新品。 16號院共占地97.4畝,建筑面積約23.36萬平方米,內部規劃精品幼兒園、社區醫療中心、社區底商等全方位配套設施;打造以中央景觀組團為核心的六境中軸對稱園林,曲徑通幽,鮮氧宜人;項目近鄰聊城一中新校、聊城北大培文學校、度假區實驗小學等6所優質學府,一 站式教育下樓即達;洞察聊城人居需求,用心勾勒布局合理的約92-149㎡現代健康品質人居,貼心打造“3+1”園區服務體系,校車服務、社區食堂、四點半學堂,服務人生四季,打造聊城社區醉好的商業服務,便利理想生活。 營銷中心丨湖南路與昌潤路路口南500米路東300米 項目地址丨湖南路以南 昌潤路兩側 [floor=3259783][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600135886794.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600135920602.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600135966060.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600135976093.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600135985385.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600136029075.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600136053571.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600136077387.png 2020-09-15 09:13:00 http://www.fys22.com/news/5870004.html 70城房價整體上漲加快!買房要趁“金九銀十”出手? 國家統計局14日公布的數據顯示,8月,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格略漲。各線城市新房價格環比漲幅略微擴大;二手房價格除了二線城市漲幅回落,一線和三線城市的環比漲幅均現擴大。 國家統計局14日發布的2020年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。 7月-8月,杭州、東莞、寧波、深圳、南京等眾多城市不斷收緊樓市調控,一些城市的政策甚至持續加碼。但為何房價依然在漲?多位行業內人士向中新網表達了自己的看法。 政策調控有沒有效? ——有效 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進: 8月份,新房價格環比漲幅有所擴大,和城市結構有關系。但也可以看到,在70個城市中,房價下降的城市數量是有所增加的,從7月份的6個增加為8月份的9個,說明有更多城市加入到降價的行列中。 一、二、三線城市8月新房價格環比漲幅分別為0.6%、0.5%和0.6%,一線城市和三線城市的漲幅略有擴大,二線城市則比較平穩,因為這一輪調控的重心在于二線城市,政策趨緊帶來了房價的降溫。二線城市的二手房環比漲幅沒有擴大,也和這一輪調控圍繞二線城市有關。 多地對房地產交易秩序的管控趨嚴,使得市場預期更加穩定,房價走勢會更加平穩。 58安居客房產研究院分院院長張波: 從8月房價來看,全國市場熱度的下降已經有所體現,不過一線城市的房價上漲態勢持續。 一線城市中,北京、上海的改善型需求在8月表現明顯,如上海二手房成交量超過3萬套,新房的中高端項目集中上線成交也拉動房價上漲動力。 深圳出臺系列調控政策后,8月房價雖然依然環比上漲,但實際上漲幅度一線城市中最弱。 房價為何依然在漲? ——政策收緊力度不大 中原地產首 席分析師張大偉: 相比較上半年調控政策以人才政策為主,以及部分城市松綁調控“一日游”的現象,7-8月房地產調控出現了轉折,從上半年的全面寬松,開始出現收緊趨勢。8月單月累計次數為32次,與7月持平,包括杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、海口等10多個城市出臺調控政策,為樓市降溫。 目前看,各地落地的調控政策力度還未抑制住市場升溫。最近10余個城市的收緊政策內容大部分都是針對購買多套房的假離婚、假落戶、假人才增加調控,一些城市增加的調控措施只是針對公積金政策收緊,大部分城市的調控政策力度不大,對于市場的影響在8月還未出現。 廣州、成都、銀川等城市為何領漲? ——市場需求升溫所致 貝殼研究院首 席市場分析師許小樂: 一線城市中,近兩月廣州二手住宅銷售價格環比漲幅持續處在70城首位,漲幅均在1.5%以上。前8月廣州二手住宅成交量超過去年同期,且同比增長5%,增速超過北京及上海。 廣州二手房市場需求韌性較強,市場預期走高,導致近兩月價格表現較為突出,二手房業主調價中漲價次數占比也呈現持續走高態勢,8月達到24%。廣州二手房市場需求的強韌性主要是去年下半年以來二手房均價的持續走低,需求入市門檻降低所致,同時7月以來深圳調控政策加碼也對廣州有一定的需求溢出。 二線城市中,成都二手住宅價格指數漲幅居前,同樣是市場需求升溫所致。三四線城市中,銀川、唐山及惠州等城新房價格環比漲幅近幾月多次居70城前列,主要是疫情后房企融資環境有所改善,拿地熱情較高,一級市場熱度向二級市場傳導所致。 民銀智庫宏觀分析師趙金鑫: 進入8月,各地對前期政策進行“打補丁”操作,政策精準度有所提高,引導市場平穩發展成效初顯。但少數過熱城市存在調控不到位、不及時問題,如銀川市,在高地價等因素帶動下連續數月漲幅據全國前列。 新一輪調控有望加碼升級,抑制市場過熱將成為調控政策的階段性特征。8月底銀川市住建局已出臺調控政策,約束市場主體行為,引導市場良性發展,政策效果有待觀察。 房價會繼續上漲?調控會升級? ——超30城或出收緊政策 貝殼研究院首席市場分析師許小樂: 下半年以來,全國已有10余個城市出臺房地產調控,政策從供需兩端同時發力保持房地產市場平穩運行,在抑制投資性需求的同時也注重保護合理自住需求的釋放。未來短期內,房價上漲較快的城市不排除會出臺調控加碼政策。 中原地產首席分析師張大偉: 7-8月,樓市活躍城市較多,特別是深圳、東莞、寧波、南京、成都、杭州等城市明顯復蘇。而最值得關注的武漢市場也有明顯企穩表現,環比上漲明顯。從房價預期看,大部分城市的看房人數量相比之前有明顯上升,房價上行趨勢出現。 “金九銀十”房價繼續上漲的趨勢依然持續,但越來越收緊加碼的調控政策有望平穩市場。 政策方面,從一城一策轉變成為部委監管發力,抑制市場過熱成為調控政策的新特征。調控收緊已經難免,預計后續最起碼有超過30個城市會發布出臺房地產收緊力度不同的政策。 58安居客房產研究院分院院長張波: 8月份安居客購房者信心指數為111.7,環比上漲1.9%,顯示出購者者對于后市依然持樂觀態度,只要限購以及差別化信貸政策不發生改變,樓市熱度較高城市的調控持續收緊,房價整體穩定的大態勢不會改變。 值得關注的是,由于近期監管從金融側加大對房企的“三道紅線”的負債控制,9月樓市房企或明或暗打折的現象預計會增多,在拉動銷量提升的同時,或對房價起到一定下拉作用。 你準備金在“金九銀十”期間看房買房嗎?(中國新聞網) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-15 08:59:00 http://www.fys22.com/news/5869983.html 省里發文!交房即辦證! 近日,山東省自然資源廳、山東省住房和城鄉建設廳等多部門印發《全省推廣“交房(地)即辦證”服務模式工作方案》。 方案提到 2020年10月底前,各市自定試點區域, 選擇符合條件的新增供地項目、 新開盤交房的房地產開發項目, 開展“交房(地)即辦證”試點, 形成成功案例。 2020年12月份,各市制定工作實施方案, 實現“交房(地)即辦證”月月有案例, 逐步實現工作常態化。 全鏈條流程再造 實現交地即辦證 方案提到,以推進建設工程領域審批制度改革和推進優化財產登記為抓手,進一步推進流程再造和信息集成,充分運用不動產登記“一網通辦”平臺,實行網上核稅繳稅,利用移動服務車、移動辦證設備、電子證照等技術和硬件,為有需求、提出申請的企業和群眾在交地、交房時即開展不動產登記、頒發不動產權證書,降低企業開辦成本,方便群眾辦事,做到住權和產權同步實現。 交地即辦證環節,將土地供應、不動產登記申請、地籍調查、審核登簿進行全鏈條流程再造,實現“交地即辦證”。 土地供應前準備階段。項目預審環節或建設用地供應環節開展土地勘測定界時,同步開展不動產地籍調查,預編不動產單元號,不動產地籍調查結果提前審核入庫。交地和辦證階段。企業簽訂土地出讓合同(或取得劃撥決定書)后,向不動產登記機構提交不動產登記申請材料。待企業交齊土地出讓金和相關稅費后,辦理交地手續時即可領取不動產權證書。 利用“一網通辦”平臺 交房即辦證 對取得預售許可的房地產開發項目,通過房屋預(銷)售合同網簽備案、綜合驗收備案、用地規劃房產測繪、稅費繳納、不動產登記進行全鏈條流程再造,開展“交房即辦證”。 新建商品房預售階段。房地產開發企業將“交房即辦證”意向報房地產開發主管部門和不動產登記機構。預售時,房屋交易主管部門將合同網簽備案數據及時共享給不動產登記機構和水、電、氣、暖、網、有線電視等服務單位。不動產登記服務應延伸至房地產開發企業和貸款銀行,在簽訂購房合同或貸款合同時,采集開發企業、銀行、購房人相關信息,共享網簽合同備案信息,依申請辦理預售商品房預告登記、抵押預告登記。 商品房開發項目不動產首次登記階段。對擬施行“交房即辦證”的房地產項目,推行限時聯合驗收、綜合測繪、成果共享。測繪任務應提前安排,不動產登記地籍調查成果和房屋面積成果提前審核入庫,為房地產開發企業辦理分戶不動產首次登記提供條件。 交房與不動產登記發證階段。辦理完竣工綜合驗收備案手續后,房地產開發企業需提前將集中辦理交房安排告知至不動產登記、稅務部門,及辦理水、電、氣、暖、網、有線電視等開戶手續的機構。 在交房現場,可通過人員集中模式,不動產登記機構、稅務、銀行等機構入駐,配備相關設備,購房人依次有序辦理交房手續、自愿提交登記申請、完成身份驗證、材料核驗、稅費繳納,現場領取不動產登記權電子證書,有條件的地方現場打印紙質證書。鼓勵房地產開發企業,在達到法定交房條件后,利用不動產登記“一網通辦”便民服務平臺,提前申請分戶不動產轉移登記,經網上審核,購房人完成繳稅(費)后,只需在集中交房現場或不動產登記大廳完成身份核驗,即可領取不動產權電子證書或紙質證書,逐步實現網上辦理常態化。? 另外,相關部門應聯動提供水、電、氣、暖、網絡、有線電視等開戶“一站式”服務。 開發企業應積極推進 “交房即辦證” 方案提到,自然資源、住房城鄉建設、稅務等部門加強協同配合,深化信息共享和結果互認;企業承擔應依法履行市場主體責任,依法依規建設、經營。堅持政府推動、部門聯動、企業主動、群眾自愿,共同推進“交房(地)即辦證”實施。 房屋交易主管部門和不動產登記部門應依托市級政務信息資源共享交換平臺實現數據信息共享,支撐相關部門業務辦理。推進不動產單元代碼“一碼關聯”土地出讓合同、建設用地規劃許可證、土地出讓合同(劃撥決定書)、建設工程規劃許可證、新建房屋買賣合同(包括預售、現售)、抵押合同、完稅憑證、登記簿冊。探索實行預告登記轉本登記單方申請辦理模式;加大新建房屋買賣電子合同及不動產登記電子證照在公積金、銀行等機構應用。 方案強調,開發企業應自覺履行依法建設義務,嚴格履行合同,積極推進“交房即辦證”。當地相關主管部門應對積極參與并完成“交房即辦證”的房地產開發項目及時公示予以激勵;對違法建設、違規交房、擅自增加或轉嫁應由企業承擔費用等行為,記入企業不良或嚴重不良信用信息;有關部門共享企業信用評價信息,實行聯合獎懲。 方案全文 ↓↓↓ 全省推廣“交房(地)即辦證” 服務模式工作方案 為貫徹落實省委、省政府關于深化制度創新加快流程再造和優化營商環境的決策部署,切實解決交房、交地與辦證不同步的問題,借鑒先進地區“交房(地)即辦證”工作經驗,結合我省實際,制定本方案。 一、工作目標 以推進建設工程領域審批制度改革和推進優化財產登記為抓手,進一步推進流程再造和信息集成,充分運用不動產登記“一網通辦”平臺,實行網上核稅繳稅,利用移動服務車、移動辦證設備、電子證照等技術和硬件,為有需求、提出申請的企業和群眾在交地、交房時即開展不動產登記、頒發不動產權證書,降低企業開辦成本,方便群眾辦事,做到住權和產權同步實現。2020年10月底前,各市自定試點區域,選擇符合條件的新增供地項目、新開盤交房的房地產開發項目,開展“交房(地)即辦證”試點,形成成功案例。2020年12月份,各市制定工作實施方案,實現“交房(地)即辦證”月月有案例,逐步實現工作常態化。 二、工作內容 (一)交地即辦證將土地供應、不動產登記申請、地籍調查、審核登簿進行全鏈條流程再造,實現“交地即辦證”。 1.土地供應前準備階段。項目預審環節或建設用地供應環節開展土地勘測定界時,同步開展不動產地籍調查,預編不動產單元號,不動產地籍調查結果提前審核入庫。 2.交地和辦證階段。企業簽訂土地出讓合同(或取得劃撥決定書)后,向不動產登記機構提交不動產登記申請材料。待企業交齊土地出讓金和相關稅費后,辦理交地手續時即可領取不動產權證書。 (二)交房即辦證對取得預售許可的房地產開發項目,通過房屋預(銷)售合同網簽備案、綜合驗收備案、用地規劃房產測繪、稅費繳納、不動產登記進行全鏈條流程再造,開展“交房即辦證”。 1.新建商品房預售階段。房地產開發企業將“交房即辦證”意向報房地產開發主管部門和不動產登記機構。預售時,房屋交易主管部門將合同網簽備案數據及時共享給不動產登記機構和水、電、氣、暖、網、有線電視等服務單位。不動產登記服務應延伸至房地產開發企業和貸款銀行,在簽訂購房合同或貸款合同時,采集開發企業、銀行、購房人相關信息,共享網簽合同備案信息,依申請辦理預售商品房預告登記、抵押預告登記。 2.商品房開發項目不動產首次登記階段。對擬施行“交房即辦證”的房地產項目,推行限時聯合驗收、綜合測繪、成果共享。測繪任務應提前安排,不動產登記地籍調查成果和房屋面積成果提前審核入庫,為房地產開發企業辦理分戶不動產首次登記提供條件。 3.交房與不動產登記發證階段。辦理完竣工綜合驗收備案手續后,房地產開發企業需提前將集中辦理交房安排告知至不動產登記、稅務部門,及辦理水、電、氣、暖、網、有線電視等開戶手續的機構。在交房現場,可通過人員集中模式,不動產登記機構、稅務、銀行等機構入駐,配備相關設備,購房人依次有序辦理交房手續、自愿提交登記申請、完成身份驗證、材料核驗、稅費繳納,現場領取不動產登記權電子證書,有條件的地方現場打印紙質證書。鼓勵房地產開發企業,在達到法定交房條件后,利用不動產登記“一網通辦”便民服務平臺,提前申請分戶不動產轉移登記,經網上審核,購房人完成繳稅(費)后,只需在集中交房現場或不動產登記大廳完成身份核驗,即可領取不動產權電子證書或紙質證書,逐步實現網上辦理常態化。相關部門應聯動提供水、電、氣、暖、網絡、有線電視等開戶“一站式”服務。 三、相關要求 (一)強化組織領導。自然資源、住房城鄉建設、稅務等部門加強協同配合,深化信息共享和結果互認;企業承擔應依法履行市場主體責任,依法依規建設、經營。堅持政府推動、部門聯動、企業主動、群眾自愿,共同推進“交房(地)即辦證”實施。 (二)支持改革創新。房屋交易主管部門和不動產登記部門應依托市級政務信息資源共享交換平臺實現數據信息共享,支撐相關部門業務辦理。推進不動產單元代碼“一碼關聯”土地出讓合同、建設用地規劃許可證、土地出讓合同(劃撥決定書)、建設工程規劃許可證、新建房屋買賣合同(包括預售、現售)、抵押合同、完稅憑證、登記簿冊。探索實行預告登記轉本登記單方申請辦理模式;加大新建房屋買賣電子合同及不動產登記電子證照在公積金、銀行等機構應用。 (三)強化誠信管理。開發企業應自覺履行依法建設義務,嚴格履行合同,積極推進“交房即辦證”。當地相關主管部門應對積極參與并完成“交房即辦證”的房地產開發項目及時公示予以激勵;對違法建設、違規交房、擅自增加或轉嫁應由企業承擔費用等行為,記入企業不良或嚴重不良信用信息;有關部門共享企業信用評價信息,實行聯合獎懲。 (四)加強宣傳引導。充分利用媒體,加強宣傳和引導,及時推廣“交房(地)即辦證”的先進經驗和社會效果,營造推進“交房(地)即辦證”服務的良好氛圍。 交房就拿證 你期待嗎? 來源:山東省自然資源廳 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-15 09:10:00 http://www.fys22.com/news/5869975.html 分析:為何新房價格漲幅、上漲的城市數量高于二手房? 14日,國家統計局公布了8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,統計局城市司首 席統計師孔鵬稱,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格略漲。 觀察近段時間每月發布的數據可以發現,70個大中城市中,新房價格上漲的城市數量都多于二手房,新房價格的同、環比平均漲幅也高于二手房。同一個市場,為什么新房的熱度會高于二手房呢? 國家統計局數據顯示,8月份共計有59個城市的新建商品住宅銷售價格環比上漲,與7月份的數量持平,但高于2019年8月份的55個。二手住宅方面,8月份共有47個城市二手住宅銷售價格環比上漲,高于今年7月的45個和2019年8月的43個。 中原地產首 席分析師張大偉認為,由于信貸有所寬松、部分城市調控力度不大等原因,當下房地產市場仍處于高位,出現輕微上行。 對比新房、二手房銷售價格上漲的城市數量可以發現,新房價格環比上漲的城市數量,明顯多于二手房,且這一趨勢長期存在。2019年8月-2020年8月,新房價格環比上漲的城市數量分別為55個、53個、50個、44個、50個、47個、21個、38個、50個、57個、61個、59個、59個,二手住宅價格環比上漲的城市數量分別為43個、40個、31個、32個、38個、33個、14個、32個、37個、41個、50個、45個、47個。 從70城的平均漲幅上,新房的價格漲幅也高于二手房。仍以2019年8月-2020年8月的數據為例,據易居研究院統計,上述月份70城新房價格的環比漲幅分別為0.6%、0.5%、0.5%、0.3%、0.4%、0.3%、0%、0.1%、0.4%、0.5%、0.6%、0.5%、0.6%,二手住宅價格的環比漲幅0.3%、0.3%、0.1%、0.1%、0.1%、0.1%、-0.1%、0%、0.2%、0.2%、0.3%、0.3%、0.3%,新房各月的平均環比漲幅均高于二手住宅。 受環比漲幅較高影響,新房價格每月的平均同比漲幅也均高于二手住宅。據上述研究院統計,2019年8月-2020年8月,70城新房每月價格的平均同比漲幅分別為9.1%、8.6%、8.0%、7.3%、6.8%、6.5%、5.9%、5.4%、5.2%、4.9%、4.9%、4.8%、4.7%,二手住宅每月價格的平均同比漲幅分別為5.3%、4.6%、4.2%、3.8%、3.6%、3.5%、3.1%、2.7%、2.3%、2.2%、2.2%、2.1%、2.2%。 新房熱度高于二手房 同是居住需求,為什么新房與二手房的價格漲幅會有差別? 中國城市房地產研究院院長謝逸楓對中新經緯客戶端分析,新房價格漲幅快于二手房,這是一個長期存在的現象,產生這種情況的原因有很多。例如,二手住宅的網簽成交價格很容易受到產品結構的影響,有的二手房由于配套差、房齡老,其售價雖然也會跟隨周邊市場而波動,但漲幅相對較小。 謝逸楓稱,二手住宅的成交周期很長,從買賣雙方確定價格到實際過戶成交,需要幾個月的時間,與新房市場的表現會不一致。另外,二手房的稅費普遍比新房高,稅費需要買家提前繳納,這也拖累了二手房的漲幅。 比較而言,新建住宅由于各類設施較新,居住舒適度高,在同等條件下,各個城市的買家都相對青睞買新房,謝逸楓說,“在有些買家看來,只有買新房才有面子”。中新經緯客戶端多次走訪市場也發現,由于交易流程簡單、買房人前期負擔小,房產中介機構都在大力推介當地新房產品。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,從70城房價表現看,新房的熱度確實要高于二手房,二手房市場掛牌量大、房東漲價預期弱,都容易導致價格漲幅偏低。 不過,也并非在所有時期,新房的價格漲幅都會高于二手房。據國家統計局數據,今年1-8月份,四個一線城市二手住宅價格的平均環比漲幅分別為0.4%、0.1%、0.5%、1.0%、1.1%、1.0%、0.8%、1.1%,均高于各月新房價格平均環比漲幅。嚴躍進認為,一線城市二手住宅價格環比漲幅高于新房,與學 區房政策調整有關,這導致優質學區附近的二手房價格出現了上漲。 熱點城市或出現溫和調控 近期,一些漲幅較大的城市相繼出臺了新的樓市調控政策,熱點城市調控升級的趨勢愈加明顯。 中原地產研究中心認為,7-8月份,房地產市場調控政策的風向發生轉變,從上半年的全面寬松,進入到收緊狀態,包括杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、海口等10多個城市出臺調控政策,為樓市降溫。張大偉稱,未來一段時間內,調控收緊已經難免,預計后續將有超過30個城市會出臺力度不同的政策。 58安居客房產研究院分院院長張波稱,根據58同城、安居客購房者行為信息顯示,2020年8月份購房者信心指數為111.7,環比上漲1.9%,顯示出購房者對后市依然持樂觀態度。只要限購以及差別化信貸政策不發生改變,樓市熱度較高的城市的調控將持續收緊,房價整體穩定的大態勢不會改變。 謝逸楓稱,從近來已經出臺的調控政策看,絕大多數城市沒有出現過于嚴厲的政策,更多的是“小修小補”“打補丁”,這也體現政府部門不希望“一刀切”,進而誤傷真正的剛需與改善需求。他預計,未來一段時間,熱點城市的調控政策都會相對溫和。 “值得關注的是,由于近期從金融方面加大了對房企‘三道紅線’的負債控制,預計新房市場或明或暗的打折現象會增多,在提振銷量的同時,或對房價起到一定下拉作用。”張波還說。(中新經緯APP) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-15 09:04:00 http://www.fys22.com/news/5869962.html 恭賀民生置業榮登2020中國房地產品牌價值TOP10排行榜第7名 2020年9月10日,中國房地產TOP10研究組在北京國貿大酒店召開了“2020中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十七屆中國房地產品牌發展高峰論壇”,會上隆重發布了《2020中國房地產品牌價值研究報告》。 在此次盛會及報告中,民生置業憑借強大的綜合實力、持續領先的產品力,以及良好的市場口碑,榮獲“2020中國山東半島城市群房地產公司品牌價值”TOP10第七名。 中國指數研究院是目前中國最大、最權威的房地產專業研究院。中國指數研究院、中國房地產TOP10研究組自2004年開展中國房地產品牌價值研究以來,已持續進行了十七年,研究組深入挖掘優秀房地產企業品牌成功要素,積極探索中國房地產品牌可持續發展之路,相關研究成果已經成為評判房地產企業經營實力以及行業地位的重要標準。 此次獲獎,既是權威機構及同行對民生置業實力的高度認可,亦是對民生置業“用心構筑品質生活”的嘉許。 民生置業 美好城市設計師 民生置業隸屬于民生陽光集團,公司成立于2005年,經過15年發展,民生陽光集團已成為一個集地產、建設、教育、投資為一體的綜合性集團公司,其中地產公司為國家壹級開發資質(壹級開發資質是由國家住建部審批頒發的最 高級別的開發許可資質)。 民生置業,深耕聊城15載,大手筆布局聊城版圖。已建成以民生·鳳凰城、民生·壹號院為代表的10余個大型品質社區,成為十萬余業主的一致選擇;近年來突破區域掣肘,邁步全國版圖,入主邯鄲、濰坊、濟南、菏澤、海南等地,品牌步履不停,布局3省7城20余項目,是可靠的美好城市設計師。“買房置業,當選民生”,已經成了購房者們的共同認知。 用數據說話 相信冠軍的力量 民生置業分別于2017、2018、2019連續三年蟬聯業界銷 冠,2020年以來更是連月超額完成業績,1-8月銷量再創新高,紅動聊城,品牌實力再提升!置業買房,相信大家的眼光。 用數據說話,相信冠軍的力量!2019年至今,民生置業榮獲多種獎項,品牌實力不斷攀升。民生·鳳凰城在品牌力量的驅動下,不斷自我優化提升,匠心筑就民生·鳳凰城16號院金質生活家,只為給業主構建更美好的居住體驗。 2019年山東省本土企業TOP10銷售面積榜 2019年山東省本土企業TOP20銷售金額榜 2019山東省全品牌房地產企業TOP20銷售面積榜 2019山東省全品牌房地產企業TOP30銷售金額榜 以上截圖來源:山東省房地產協會 16號院 實力筑就美好家 民生·鳳凰城16號院,融合品牌實力,匯聚民生·鳳凰城大城口碑,集合智慧科技、園區服務、鄰里會館等多樣品牌配套匠心筑就。 16號院位據度假區腹地核心,隨著城市交通路網的鋪就,所處區域未來將成為度假區、主城區、高鐵西城區的三區樞紐活力區,占據城市發展利好,充滿價值潛力;擁有兩湖三公園美景,萬畝湖景、千畝綠植近在家門口,綠蔭鮮氧輸灌健康;與6所名校做鄰居,覆蓋幼兒園到高中全齡段教育,與聊城一中、聊城北大培文學校、度假區實驗小學僅一路之隔,徒步上學;匠造建面約92-149㎡動靜相宜的活力人居,設計約9.9米寬景陽臺,連通次臥,戶戶全明,創造充沛陽光活力生活。 選用無微不至的自持物管——民晟物業,提供高質量管家式服務,從物業維修、掃撒,到衣食住行,三大園區服務給生活全維照料;16號院樓下打造充滿溫情的鄰里會館,承載園區食堂、“4點半”學堂等南部社區配套,同時打造健身房、瑜伽室、休息室、活動室等,豐富業主們的趣味鄰里生活,打造人人向往的金質活力社區。 民生置業始終在前行 相信民生,相信品牌的力量 現民生·鳳凰城16號院 爆/款/上/架 加/推/在/即 入主民生 享受民生 項目簡介 民生·鳳凰城16號院位于雙齊路以西,西王街以南,與17號院一路之隔,是民生置業歷經15載,集民生·鳳凰城業主口碑、匯聚優點于一體的活力新品。 16號院共占地97.4畝,建筑面積約23.36萬平方米,內部規劃精品幼兒園、社區醫療中心、社區底商等全方位配套設施;打造以中央景觀組團為核心的六境中軸對稱園林,曲徑通幽,鮮氧宜人;項目近鄰聊城一中新校、聊城北大培文學校、度假區實驗小學等6所優質學府,一 站式教育下樓即達;洞察聊城人居需求,用心勾勒布局合理的約92-149㎡現代健康品質人居,貼心打造“3+1”園區服務體系,校車服務、社區食堂、四點半學堂,服務人生四季,打造聊城社區醉好的商業服務,便利理想生活。 [floor=3259783][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600130885755.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600130922012.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600130949724.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600130980258.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131009163.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131021345.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131034346.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131048094.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131117512.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131142016.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131170560.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131207035.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131230665.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/15/1600131244561.png 2020-09-15 08:40:00 http://www.fys22.com/news/5869909.html 岳莊A-02地塊棚戶區改造項目建設工程規劃許可證的許可前公告 關于聊城市民安置業有限公司的岳莊A-02地塊棚戶區改造項目建設工程規劃許可證的許可前公告 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600083320638.jpg 2020-09-14 19:31:00 http://www.fys22.com/news/5869883.html 現代·明珠廣場賦能城市發展 開啟高端商務辦公時代 【聊城房產超市網】9月14日訊 建筑,往往記載著時代的變遷,而寫字樓,因為它特有的性質,更蘊含了一座城市發展的縮影。一個優秀的寫字樓不只帶給企業好的形象,更重要的是它更代表了一個區域成熟的商務環境和一個城市的經濟理想。現代·明珠廣場,以城市 中 央 總部級企業航母的前瞻定位,開啟聊城高端商務新時代。 現代·明珠廣場營銷中心實景 屹立度假區封面 領馭商務遠見 城市擴張進程下,每個區域都會打造一個新的中心。江北水城旅游度假區作為快速崛起的城市新區,有著無可比擬的發展優勢,定位前瞻、政策利好不斷傾斜、道路暢達、生態環境優美、配套逐步完善……在占據天時、地利的城市新區,度假區只差一個總部級商務商務環境以實現繁華大境。念念不忘、必有回響,雄踞度假區門戶之地的現代·明珠廣場順勢崛起,成為度假區商務中心,為區域的未來高質量發展注入新活力。 現代·明珠廣場區位圖 現代·明珠廣場位于江北水城旅游度假區核心門戶之地,湖南路與清澤路交匯處,依托湖南路、向西接軌高鐵新區,向東延伸為濟聊一級路,聯動省會濟南,網路四通八達。項目總建筑面積約7.9萬方,共規劃有3棟樓座,A座為一棟21層的酒店寫字樓,B座為一棟14層的寫字樓、C座為一棟12層的寫字樓。目前,聊城市現代置業有限公司已與希爾頓集團正式簽約,希爾頓花園酒店將入駐現代·明珠廣場。 現代·明珠廣場鳥瞰圖 生態為本 窗景奠定未來眼界 習慣了城市鋼鐵叢林的冰冷壓抑,現代人的辦公生活急需謀求改變,現代·明珠廣場北瞰東昌湖旅游度假區和水上古城旅游區,南望望岳湖風景區,東臨鳳凰苑植物園,西鄰規劃梧桐山公園,項目以稀缺的城市自然景觀作為項目的配套,打破傳統寫字樓的辦公氛圍,以比肩國際的昂貴視野,寰宇窗景之外的自然資源財富,現代明珠·廣場對聊城商務辦公生活的提煉,體現了對辦公人的健康關注與尊重,更是對未來的卓越遠見。 企業名片 洞見商務辦公未來 時光更替,企業的需求從“辦公場所”到有質量的“企業名片”,經歷了無數次的實踐考驗,現代·明珠廣場寫字樓迭代而來,革新商務理念、提高建筑品質、升級辦公環境,成為企業對外展示的新名片。 現代·明珠廣場創新一體化商務模式,匯聚國際星級酒店、辦公、會議、商業、餐飲、文化娛樂等城市功能互動組合,形成一個多功能、高效率的商務體系。簡化商務流程、降低運營費用,對接國際水平,可滿足高端商務一站式需求。 現代·明珠廣場B座寫字樓,14層設計,建面約51-320㎡,標準層建面約1277㎡;C座寫字樓,12層設計,建面約318-320㎡,標準層建面約1279㎡。戶型方正,3.8米層高,超大采光面,以開闊格局匹配企業視野;彈性空間,可以隨需定制,自由組合,大氣實用,滿足不同規模企業的需求,更為企業形象加分,是您的財富象征與絕 佳專屬商務領地。 現代·明珠廣場,以全面迭代的姿態,成就現代化商務主場。目前,現代·明珠廣場寫字樓B座、C座正在熱銷中,建筑面積約51-320㎡總部辦公空間按需選擇,誠邀品鑒! [floor=3467786][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600082571309.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600082588795.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600082621014.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600082658736.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600082681082.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600082809244.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600082749552.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600082767335.jpg 2020-09-14 19:17:00 http://www.fys22.com/news/5869847.html 山東聚焦黃河流域生態保護 揚起高質量發展"龍頭" 黃河入海流.聚焦黃河流域生態保護和高質量發展 揚起黃河流域生態保護和高質量發展“龍頭” 黃河,在山東蜿蜒千里,奔騰入海,哺育了齊魯兒女,潤澤了山東大地。黃河流域生態保護和高質量發展上升為重大國家戰略一年間,山東科學謀劃山東沿黃地區發展的思路目標、重點任務、政策措施、工程項目,主動對接沿黃兄弟省區,堅持生態優先、綠色發展,加強生態環境保護,改善群眾生產生活,堅定走綠色、可持續的高質量發展之路。 高點定位、系統謀劃,搭建黃河流域生態保護 和高質量發展“四梁八柱” 如何抓住黃河流域生態保護和高質量發展上升為國家戰略的歷史機遇,推動山東“走在前列、全面開創”,編制一部高質量規劃是重中之重。 省委、省政府高度重視黃河流域生態保護和高質量發展省級規劃編制工作,成立了由省委主要領導任組長、16個省直部門主要負責同志為成員的領導小組。省委書記劉家義兩次主持召開專題會議,研究推進規劃編制工作。今年6月15日至18日,劉家義就推進山東省黃河流域生態保護和高質量發展進行調研,一行從黃河入魯第一縣菏澤市東明縣啟程,沿黃河大堤從西南往東北方向,途經濟寧、泰安、聊城、德州、濟南、淄博、濱州等市,最后抵達東營黃河入海口。 在規劃編制過程中,山東組建了由28位頂尖專家組成的高層次專家咨詢委員會,由王浩、陸大道、方創琳、吳志強、方濱興、孫凝暉等6位“兩院”院士領銜。今年疫情防控期間,規劃起草人員對28位專家逐一登門拜訪,送上規劃初稿,面對面聽取專家意見建議。“我和同事去拜訪陸大道院士,當面談了一個小時。”省發展改革委藍色經濟區建設指導處副處長張軍鵬說。 作規劃,省情要摸透。今年6月19日,從省市縣三級抽調的400名工作人員分成25個小組,奔赴山東沿黃25個縣(市、區),每縣蹲點2周,圍繞生態保護、污染治理、黃河安瀾、水資源利用、鄉村振興、工業、文化等7個方面進行大普查、大摸底,形成了1個總報告、7個專題報告、25個分報告。省發展改革委根據摸上來的情況,對規劃初稿進行了修改完善。 省發展改革委主任周連華的辦公桌上,放著數易其稿的《山東省黃河流域生態保護和高質量發展實施規劃》初稿。“借助規劃編制實施,一些長期困擾山東省發展的重大難題將得到集中破解。如黃河三角洲濕地退化、‘二級懸河’態勢嚴峻、工程性缺水和資源性缺水等問題。”他說。 周連華介紹,為破解這些難題,山東省謀劃了黃河口國家公園、東平湖—南四湖生態保護修復、“十強”產業智能提升、沿海港口和內陸港聯動合作、黃河文化保護弘揚等重大事項,提出東平湖蓄滯洪區防洪安居工程、引黃灌區農業節水工程、糧食綠色高質高效創建工程等500多項重大工程和重大項目,為規劃落地落實提供核心抓手和強力支撐。 共同抓好大保護,協同推進大治理,需要全流域合作。山東主動與上游八省區進行了多輪對接,就黃河—渤海陸海聯動污染治理、打造沿黃達海鐵路大通道、建設“智慧黃河”等重大事項達成了共識。一幅聯動合作、惠及人民的“幸福河”藍圖,漸漸清晰。 堅持問題導向,打好生態保護主動仗 9月的山東黃河三角洲國家級自然保護區,蒹葭蒼蒼,飛鳥云集,鹽地堿蓬變成了濃烈的紅色。這里正在進行規劃,擬建設黃河口國家公園。 “濕地好不好,鳥兒先知道。”保護區管委會主任茍宏水說,比如東方白鸛,2005年首次在保護區孵化了2巢7只幼鳥,15年間,已累計繁殖了1954只,相當于種群在這里擴增了一半多。去年以來,丹頂鶴也將這里作為了繁殖地。目前,保護區的鳥類已從建區之初的187種增至368種,野生動物增至1627種。 茍宏水說,黃河口的鳥歡魚躍,得益于持續的濕地恢復和生態補水。2002年至今,黃河三角洲地區累計完成35萬畝退化濕地恢復,保護區濕地明水面積占比由20年前的15%增至60%。這幾年,各級財政投入濕地保護的力度越來越大,2019年至今,投資6.5億元的9大濕地保護工程正在東營實施。2008年起,保護區多年進行生態補水,今年生態補水量1.33億立方米,為歷年最多,18萬畝濕地痛快地“喝了個飽”。 初秋的東平湖,清風徐來,波光粼粼。作為黃河下游唯一的蓄滯洪區,東平湖曾經是個“病湖”,31萬畝湖面有12.56萬畝圍網養魚,餐船垃圾也扔到湖里,水質很難達到國家Ⅲ類標準。近年來,東平縣開展清網凈湖、餐船取締、拆違清障等九大攻堅行動,東平湖重現昔日芳姿。“目前,東平湖和主要支流大汶河水質穩定達到了Ⅲ類標準。”東平湖管理委員會主任、老湖鎮黨委書記陳其林表示,2015年開始實施的庫區避險解困工程今年上半年已全面完工,投資2.3億元的20公里湖東濱湖生態林帶示范工程正在加速推進,東平湖朝著“分得進、守得住、退得出、保安全”的目標又邁進了重要一步。 黃河流域的問題“表象在黃河,根子在流域”。一年來,山東堅持生態優先,評估調整生態保護紅線使之“應劃盡劃”,統籌山水林田湖草系統治理,持續加大水生態水環境保護和修復力度。泰山區域山水林田湖草生態保護修復工程完成投資72%,各地投入120多億元實施濕地保護,全省清理整治河湖違法問題近1.9萬處。2017年以來,山東累計壓減地下水采水量3.77億立方米,累計治理水土流失面積4659平方公里。據環保部門監測,2019年,山東境內黃河干流水質穩定達到Ⅱ類標準,按國控斷面計,沿黃9市地表水優良水體比例為75.6%。濱州、東營兩市近岸海域海水水質優良面積比例約53.45%,同比增加11.99%。 “九曲黃河萬里沙。”黃河山東段大部分是地上懸河,尤其是黃河入魯至東明縣高村水文站的56公里,為游蕩型河段,“二級懸河”形勢嚴峻,兩岸堤防是歷史上著名的“豆腐腰”堤段。菏澤黃河河務局局長劉九杰介紹,2016年以來,該局陸續對王高寨、辛店集、老君堂、蘇泗莊等控導工程進行了加固、接長、下延、上延等新修、改建;加固或改建了劉莊、賈莊等險工和一些護岸,防洪能力得到了較大提升。 黃河灘區居民遷建,事關黃河安瀾,更是民生大事。2017年,山東啟動灘區脫貧遷建,提出通過外遷安置、就地就近筑村臺、筑堤保護、舊村臺改造提升、臨時撤離道路改造提升等5種方式,到2020年年底全面完成60萬灘區群眾的遷建任務。目前,灘區脫貧遷建已勝利在望。遷建完成后,山東將啟動灘區生態整治和保護工程。 打造沿黃現代產業大走廊、對外開放新通道 山東沿黃地區煤炭、石油等資源豐富,產值前五的工業門類中,高耗能高耗水的煉油、化工、鋁業、鋼鐵占了4席。一年來,山東深入實施新舊動能轉換重大工程,沿黃地區產業面貌有了新變化。 在菏澤,鄄城菏澤生物醫藥產業園內,原來主打抗生素原料藥生產的睿鷹制藥集團,正在建設一套智能化柔性共享平臺:119個標準化生產模塊柔性組合,可以生產幾乎所有藥品,可為新藥節約2-3年的產業化時間。裝置還沒建好,30多個醫藥新品種已經簽約; 在濟南,一年裝滿一座25層寫字樓、17萬平方米產業孵化區“竣工即可裝滿”,引入87個高端創新團隊、200多項前沿成果,孵化高技術企業77家,山東產業技術研究院交上了這樣的周年答卷; 在淄博,成功研發出氯堿行業“中國芯”——氯堿離子膜的東岳集團,又開始攀登世界氫能高峰。燃料電池膜生產線的配套原材料生產基地今年6月已投產,第五代燃料電池膜生產線今年也將投運。2010年至2019年,東岳的產值翻了一番多,但用水量和排水量基本保持不變…… 讓寶貴的黃河水支撐起更有效益、更為長遠的發展,山東全力推進新舊動能轉換。2018年以來,山東累計治理“散亂污”企業超過11萬家,關停化工生產倉儲企業1500多家,化工園區從近200家壓減到84家。同時,推進“現代優勢產業集群+人工智能”、“領航型”企業培育計劃,大力培育壯大新動能、改造提升傳統動能。今年上半年,高新技術產業產值占工業總產值的比重達到44.4%,3年提高6.3個百分點;“四新”經濟增加值占比由2017年的21.7%提高到2019年的28%,今年占比將超過30%;高新技術企業數量3年翻了一番多,達到1.1萬家。黃河邊的山東,經濟正在變新、變輕、變綠。 城市群是引領高質量發展的主要空間載體。一年間,山東強化頂層設計、完善推進機制、出臺指導意見、建立聯席會議制度,支持省會、膠東、魯南經濟圈一體化發展。如今,在省會經濟圈七市,實現了企業開辦全域通辦、藥品耗材聯合采購、公積金異地貸款和信息互查、濟南公園年票通辦;在膠東經濟圈五市,圈內看病“一卡通”;在魯南經濟圈四市,文化旅游資源對內同城化、對外共推精品線路……交通聯系更便利、產業協作更密切、要素流動更順暢,山東半島城市群更加充滿活力。 9月9日,“萬里黃河第一隧”濟南黃河隧道又刷新了掘進數據;齊魯黃河大橋、鳳凰黃河大橋豐姿初現;黃河北岸主城區正在加快建設。不久的將來,濟南將從“大明湖時代”跨入“黃河時代”,擁河而興的新濟南,將發揮更大的輻射帶動作用。 基礎設施薄弱是制約沿黃地區發展的突出問題。在山東,魯南高鐵、濟鄭高鐵正在加緊建設,魯南高鐵曲阜至菏澤段、菏澤至蘭考段有望2021年底前建成通車,濟鄭高鐵預計2023年建成通車;雄商高鐵年內有望開工建設;濟濱高鐵擬于年內開工……隨著這些重大基礎設施的建成,山東沿黃地區將注入更強勁的發展動力。 作為黃河流域唯一的沿海省份,山東提出突出深化制度創新,打造黃河流域對外開放新通道。8月8日,在青島舉行的“2020·青島·陸海聯動研討會”上,沿黃九省區的省會城市、膠東經濟圈五市共同發起東西互濟陸海聯動合作倡議,相約共建海港和內陸港聯動合作體系。新組建一年多的山東港口集團,一年來新增海上航線43條,聯合海關、鐵路、船公司沿著黃河一路西進,開班列、建陸港、拓貨源,18個內陸港密布絲路、68條海鐵聯運班列貫通歐亞,把港口搬到內陸企業“家門口”。 山東港口陸海國際物流集團總經理李武成舉例,去年11月,蘭州-青島海鐵聯運班列開通,山東港口集團在甘肅設立內陸港,打通了甘肅向東出海、山東向西出境的高效便捷貿易通道。木材從俄羅斯海運到青島,再通過班列運到蘭州,相比此前的常用線路,一個集裝箱能省4000元。 擁有自貿區、上合示范區等高端開放載體,也是山東的一大優勢。據了解,山東自貿區將與蘭州、西安、鄭州自貿區建立“自貿區聯盟”,優勢互補、錯位發展,為黃河流域注入更多開放活力。 欲窮千里目,更上一層樓。隨著黃河流域生態保護和高質量發展重大國家戰略的深入實施,山東必將拓寬發展新空間、厚植發展新優勢,努力在“讓黃河成為造福人民的幸福河”中貢獻更大力量。(大眾日報) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-14 17:52:00 http://www.fys22.com/news/5869819.html 國家發話了!絕對安全! 國家糧食和物資儲備局9月11日發布消息,介紹了我國今年糧食儲備、糧食收購、糧食生產等方面的情況。據介紹,小麥、稻谷口糧品種庫存為歷史上最充裕時期,口糧供應絕 對安全。 1 國內谷物供需總體寬松,庫存充裕 國家統計局公布今年夏糧產量為1.43億噸,同比增加121萬噸。據國家糧油信息中心預測,2020-2021年度,我國三大谷物——小麥、稻谷和玉米仍將供大于需。 其中,小麥產大于需1400萬噸左右,稻谷1700萬噸左右。小麥、稻谷口糧品種庫存為歷史上最充裕時期,口糧供應絕 對安全。國內谷物供需總體寬松,庫存充裕,既可以滿足廣大人民群眾日常消費需求,又能夠有效應對重大自然災害、突發事件對糧食市場的沖擊。 截至8月底,全國主產區小麥累計收購4926萬噸、早秈稻累計收購472萬噸,其中以最 低收購價收購的量分別為615萬噸、40.5萬噸。 2 糧食價格怎么走? 總體看,今年夏糧收購市場化收購比重提高。目前主產區小麥均價約每斤1.18元,較去年同期高3至5分錢左右;優質小麥需求旺、銷路好,部分優質品種價格在1.27元以上,較普通品種高0.1元左右。 秋糧種植面積穩中有增,目前長勢總體正常。目前中晚秈稻、粳稻收購價格略高于最 低收購價水平,預計新糧上市后將有所回落,部分省份啟動托市收購的可能性較大;玉米價格漲幅明顯,屬于恢復性上漲,仍處于合理區間。 來源:新聞聯播 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-14 17:49:00 http://www.fys22.com/news/5869674.html 民生·鳳凰城,逛街就在家門口!民生·壹號廣場商業綜合體啟幕繽紛生活 民生·鳳凰城的業主有福了! 振華超市、無印良品、半天妖等知名商家 落戶民生·壹號廣場 繽紛生活就在樓下 ▲民生·壹號廣場整體效果圖 9月9日,民生·壹號廣場招商盛典暨品牌交流答謝會在阿爾卡迪亞酒店隆重舉行!萬豪酒店、愛樂健身、振華超市、弗勒姆、屈臣氏、海底撈等百余位國際國內知名品牌高層管理者和十余家主流媒體參與活動。活動現場,萬豪酒店、愛樂健身、振華超市、無印良品、半天妖等眾多知名品牌商家成功簽約,入駐民生·壹號廣場商業綜合體,為民生·鳳凰城業主的繽紛生活,增添無限可能! 其中,聊城第一家萬豪酒店落戶民生·壹號廣場,將以“簡約之美”,為項目周邊及民生·鳳凰城業主們提供賓至如歸的居住體驗。精心打造117間客房及套房,專業裝修設計,溫馨居住體驗;酒店餐廳提供種類豐富的健康中西式特色早餐,以及具有地方特色的餐品美食,能同時滿足80位賓客的就餐需求。此外,配備先進器材的自助式健身中心為賓客24小時開放,幫助賓客在旅行中保持節拍,重煥活力。可以說,不管是外出小住還是迎朋宴客,都能為每位來訪者提供高端居住體驗。 萬豪酒店作為聊城旅游度假區首個五星級酒店,正是看中了度假區的發展潛力及民生陽光集團對人文配套服務的遠瞻發展戰略。未來,與民生陽光集團、民泰商管公司,及民生壹號廣場項目的合作一定會為片區創造非凡價值,為聊城城市劃上濃墨重彩的一筆。 民生·壹號廣場,緊鄰民生·壹號院,是一個融商務、商業、酒店、零售等業態規劃為一體的商業綜合體項目。項目建筑面積約5.2萬㎡,著力打造南部商圈家庭生活體驗中心,形成商業商戶與小區業主零度粘合的商業新模式,未來,將建成集商務、辦公、居住、購物于一體的城市新中心,一站滿足休閑、購物、娛樂、餐飲全面所需。打造成為南部商業地標,升級豐富城市功能,引發南城度假區域繁華蝶變,為城市精彩生活加碼,開創城市未來的商業新潮流。 試想,隨著民生·壹號廣場的招商和逐步落位,人人艷羨的大型購物廣場就在家門口,隨時輕松選購好物、品味美食、消遣娛樂…… 民生·壹號廣場2020年12月將華彩綻放!未來,民生·鳳凰城業主們的生活將更加多姿多彩。繁華商業,就在樓下,出門采買說走就走!結束了一天的忙碌,帶上家人和孩子到半天妖吃頓香噴噴的烤魚,到無印良品添置家用,在愛樂健身強健體魄,廣交四方好友,再去振華超市買上全家人愛吃的水果零食,歡聲笑語中,上演出一派繽紛多彩的美好生活場景,享受24小時讓人羨慕的理想生活。 現民生·鳳凰城16號院開盤熱銷,即將火熱加推!金秋9月,16號院參與民生置業“金秋購房季 民生好房節”鉅 惠活動,享受【買房送車位】【購房砸金蛋】【到訪贏好禮】【按時簽約99折】四重購房壕禮!把握購房先機,為自己和家人開啟一段金質生活! 擇居民生·鳳凰城,從此占位度假區、主城區、高鐵新城區三區樞紐,坐享區域升 值;擁有戶戶寬景的全明陽光生活,讓健康鮮氧日日為伴!與聊城一中、聊城北大培文實驗學校、度假區實驗小學等6學校為鄰,出家門進校門,再也不用擔心上學路上的堵車問題!更優享下樓即達的趣味鄰里會館,休閑/健身/娛樂/休閑,邂逅有趣的鄰里知己;讓無微不至的“健康/教育/生活”三大園區服務,服務理想生活。 16號院 建面約92-149㎡金質活力住區 熱/售/全/城/ 加/推/在/即 項目簡介 民生·鳳凰城16號院位于雙齊路以西,西王街以南,與17號院一路之隔,是民生置業歷經15載,集民生·鳳凰城業主口碑、匯聚優點于一體的活力新品。 16號院共占地97.4畝,建筑面積約23.36萬平方米,內部規劃精品幼兒園、社區醫療中心、社區底商等全方位配套設施;打造以中央景觀組團為核心的六境中軸對稱園林,曲徑通幽,鮮氧宜人;項目近鄰聊城一中新校、聊城北大培文學校、度假區實驗小學等6所優質學府,一 站式教育下樓即達;洞察聊城人居需求,用心勾勒布局合理的約92-149㎡現代健康品質人居,貼心打造“3+1”園區服務體系,校車服務、社區食堂、四點半學堂,服務人生四季,打造聊城社區醉好的商業服務,便利理想生活。 民生·鳳凰城 400 890 1122 轉 19885 營銷中心丨湖南路與昌潤路路口南500米路東300米 項目地址丨湖南路以南 昌潤路兩側 民生·壹號廣場財富熱線 0635—822 0005 [floor=3259783][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600071876333.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600071900232.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600071927551.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600071950606.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600072044251.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600072000397.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600072083967.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600072104058.png 2020-09-14 16:17:00 http://www.fys22.com/news/5869584.html 一周樓市|9月7日—9月13日樓市觀察 這些熱點值得關注 【聊城房產超市網】9月14日訊 上周(9月7日-13日),在樓市“金九銀十”黃金置業時期到來之際,房企推新之勢漸起,3盤加推新品,新品發布會、示范區開放、暖場營銷活動等集中爆發;土地市場逐漸升溫,3宗土地出讓,2宗土地底價成交,城建規劃有1個項目進行修建性規劃批后公告,行政審批服務局有5個項目進行建設工程規劃許可證前的許可公告。除此之外,上周聊城樓市有哪些值得關注的熱點事件呢?一起來回顧~ 一、樓市動態 上周(9月7日-13日),新房源入市節奏加快,民生金科·集美壹品和民生·城市之尊加推新品住宅房源,多為改善高端產品,成交量可觀,僅民生·城之尊開盤當天就勁 銷1.2億;裕昌·蓮湖新城臨街商鋪發售。 1.加推 9月10日,民生金科·集美壹品加推8#樓,為11層洋房,銷售均價12400元/㎡,戶型涵蓋建面約131㎡三居和142.5㎡四居,房源共22套。 9月11日,裕昌·蓮湖新城加推南區建面約120-280㎡臨街商鋪,共27套房源,銷售均價23000元/㎡。 9月13日,民生·城市之尊加推景觀王座3#樓的部分房源,所推戶型為建面約121㎡和建面約153㎡三室兩廳兩衛,開盤勁 銷1.2億。 2.營銷活動 9月10日-9月17日,當代·江北水鎮加油卡免費拿,全城招募車主,貼滿30天并保持車貼完好無損,即可領取價 值200元加油卡一張。 9月10日,中國房地產TOP 10研究組在北京國貿大酒店召開了“2020中國房地產品牌價 值研究成果發布會暨第十七屆中國房地產品牌發展高峰論壇”,會上隆重發布了《2020中國房地產品牌價 值研究報告》,民生置業榮獲“2020中國山東半島城市群房地產公司品牌價 值”TOP 10第七名。 9月12日上午,由聊城商會聯誼促進會、山東江北水鎮房地產開發有限公司聯合主辦的“架起銀企橋梁,助力企業發展”暨江北水鎮疊拼院墅新品入市發布會在當代國際大廈35樓圓滿舉辦。江北水鎮建面約160-220㎡疊墅新品即將開盤,敬請期待! 9月12日,水發·盛世康苑 示范區在全城厚望中揭開神秘面紗,活動現場眾多嘉賓共同見證了此次盛事,6000平頤樂生活館在9月12日同步開放。 9月12日,由阿里云丨智匯谷產業基地 主辦的“首屆行業領 袖座談會”成功舉行,為響應高新區打造全市科學發展先行區的戰略布局,智匯谷產業基地盛邀聊城各行各業行業領 袖,共同探討聊城產業發展以及企業生態構筑。 9月13日上午,由新鵬都·綠島冠名的2020年聊城市東昌府區第十屆全民健身運動會暨新鵬都·綠島杯自行車公開賽在湖南路西首開賽,來自聊城及周邊地區的36個自行車賽隊和眾多騎行愛好者近300名選手展開較量。 9月13日,鑫都裕昌·蓮湖灣《我與祖國同成長·童心筑夢新未來》才藝大賽第三期精彩來襲。 二、土地市場 1.出讓 上周(9月7日-13日),聊城市城區共有3宗土地出讓,其中,工業用地2宗,交通服務場站用地1宗。總出讓面積13.7592公頃,總出讓金額4129萬元。3宗土地將于10月20日集中競拍。 2.成交 上周(9月7日-13日),聊城市區有2宗土地成交。其中1宗為商務金融用地,1宗為城鎮住宅-普通商品住房用地,總成交面積15.4487公頃,總成交金額8.5664億元。 9月9日,3宗土地集中競拍,其中,2020-73#宅地,因無人競價而導致流拍。 2020-75#地塊位于柳園路以西、鳳城街以北、湖南路以南,為城鎮住宅用地,地處東昌府區,容積率2-2.3,由聊城市民安置業有限公司以80765萬元的底價成交。 2020-69#地塊位于站前街以東、西關街以北,為商務金融用地,地處東昌府區,容積率1.8-2.5,由聊城安東置業有限公司以4899萬元的底價成交。 3.城建規劃 上周(9月7日-13日),聊城市土地資源和規劃局有1個項目進行修建性詳細規劃批后公告。 度假區實驗學校修建性詳細規劃批后公告 4.行政審批項目 上周(9月7日-13日),聊城市行政審批服務局有5個項目進行建設工程規劃許可證的許可前公告。 (1)關于聊城市東昌府區文苑小學的馬官屯實驗幼兒園項目 (2)關于聊城經濟技術開發區管理委員會的黑龍江路跨徒駭河大橋項目 (3)關于聊城經濟技術開發區管理委員會的黑龍江路跨徒駭河大橋項目 (4)關于聊城市民安置業有限公司的豆營片區棚戶區改造F地塊項目 (5)關于聊城市民安置業有限公司的岳莊A-02地塊棚戶區改造項目 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600070359007.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600070493385.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600070511981.png 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東莞市住建局近日發布了《關于防范兜售新建商品住房房源指標行為的提示》(下稱“《提示》”)稱,近期接群眾反映:個別房地產經紀機構從業人員和社會人員向意向購房人兜售新建商品住房“房源指標”,并擬收取數萬元至數十萬元不等作為取得“房源指標”的服務費。提醒廣大市民和購房者不要被提供“獲取選房指標”、“鎖定房號”、“優先選房”等收費服務“忽悠”。 早在今年6月,東莞市住建局也曾發布類似的文件,予以整頓房地產市場亂象。其中“茶水費”便位列其中。此前,深圳、廣州等多地都發布類似涉整頓“茶水費”等樓市亂象的文件。 地產及法律業內人士提醒廣大購房者警惕茶水費陷阱。如置業者發現類似違規行為可向公安部門和住建部門舉報,并提供相關證據,及早制止違規行為發生。 茶水費屢禁不止 每逢樓市行情火爆,令廣大購房者深惡痛絕的“茶水費”現象就會在部分熱點城市和熱點樓盤卷土重來。 以深圳為例,今年四月,樓市行情持續走熱之際,深圳寶安區一樓盤因要交百萬“茶水費”事件一度引發熱議。 根據深圳市房地產中介協會通報,因涉“茶水費”事件,深圳一名已離職經紀人被列入行業黑名單并終身禁業,相應不良紀錄抄送有關征信機構。 在此之前,深圳寶安區住房和建設局也下發通知,聯合市場監管、公安、稅務等相關部門對房企和中介收取“茶水費”等價外費用違法行為進行調查,一旦發現將暫停涉案樓盤全部房源網簽權限。 這并非主管部門首度對“茶水費”祭出禁令。 由于受限價政策影響,深圳新房和周邊二手房價格倒掛的現象在一些熱點片區較為明顯。“買到就是賺到”,令不少投資者“打新”熱情高漲。 有深圳房地產中介機構的一位王姓負責人士就向第一財經記者表示,一些新盤對外宣稱售 罄,其實并沒有賣完,收取“茶水費”之后這些錢可能會倒手,即投資客與中介人員聯系后,“喝茶費”通過外場中介轉給駐場的內部中介,再轉至開發商內部人員手里。 一些手頭握有“價格差”樓盤資源的中介人員或者銷控人員便可以利用這個資源充當中間人的角色。由于不少熱門樓盤即便被收取數十萬元的“喝茶費”,但還是比新盤的價格低,存在一定的套利空間。因此不少投資客雖然厭惡“茶水費”,但還是會選擇繳納。 類似這樣樓盤項目相關人利用信息差優勢薅購房者羊毛的行為,在不少業內人士看來,有一方愿打一方愿挨的意味在內。尤其是深圳的不少“打新”盤,入手之后,升 值空間輕松覆蓋“茶水費”。買到房的置業者雖然事后發現被套路但大多也就選擇息事寧人。 但充斥在“茶水費”市場的更多是令人沮喪和憤怒的實例。 不少樓盤宣稱的“支付茶水費可提前拿房”等均為不實言論和虛假信息,隨之而來的是不小的經濟損失和剪不斷理還亂的法律糾紛。 以新近被查處的一宗“喝茶費”糾紛為例,據廣州市公安局9月11日消息顯示,廣州市黃埔區招商蛇口(001979.SZ)旗下樓盤7名房產銷售,利用對房源銷控的職務便利,通過謊稱能拿到特殊房源、額外申請到特別折扣等方式,向客戶索取額外“購房茶水費”,非法牟利達270多萬元。 無獨有偶。近日,不斷有東莞市民反映,一些中介人員和社會人員,向客戶兜售華潤置地(01109.HK)南城萬象府項目的“房源指標”,擬收取10-30萬元不等的巨額茶水費。 后經證實,華潤置地南城萬象府項目未與任何銷售代理公司中介進行合作,所謂的“茶水費”、“內部留房”等均屬于不實言論。 類似這樣的例子比比皆是。有今年4月被房產中介誤導繳納了數十萬元“喝茶費”,參與深圳南山區大沖片區的華潤城潤璽一期花園項目的劉姓人士,在接受第一財經記者采訪之際,還指出,通常項目相關方還會以“內部留房”的名義,收取客戶的錢款以及身份證、戶口本、單身證明、房產證明、結婚證等證件。 “‘內部留房’消息被證實虛假之后,其實個人的信息安全很難得到保證,你也不清楚個人系列隱私信息到底落入哪些人的手中,對個人是很大的信息安全困擾。”劉姓人士表示,他后續不斷有接到銀行推銷貸款、賣房、賣車等各類騷擾電話。 老套路難掩違法之實 所謂的“茶水費”無論包裝得如何誘人,全都是套路,無一例外。 有多位中介人士告訴第一財經記者,為了降低客戶防備心理,中介人員或“內部人員”通常會承諾“若選房不成功,此筆茶水費可退還”。借助這種先營造誠信形象誘客上鉤,再想辦法“殺客”,騙一個是一個的套路,不少投資客都會不小心就掉入“茶水費”的陷阱。 在尋找客戶上,中介人員或“內部人員”通過會采取“廣撒網”的模式。微信朋友圈、中介門店、房產交易網站、朋友引薦等都是他們慣用的獲客渠道。 “有的客戶會要求開合同收據或者發票,中介也會去盡量滿足的。”上述王姓負責人指出。 有些中介為了提高客戶好感度,謊稱先安排客戶選房,選上再交錢、選不上不收錢。 王姓負責人士進一步指出,這樣一來,中介能夠廣泛蓄客,萬一有客戶選上了房,還以為是中介幫忙拿到的,主動送錢,中介又可得一筆意外之財,即使客戶沒有后續,但這些中介“講信用”、“有辦法”、“路子野”的個人形象已經悄然建立,相當于完成了拓客。中介嘴皮動動,可謂無本萬利。 這些獲利模式,其實均是利用客戶心理,由客戶自行購房,若購房成功,則謊稱是“內部關系”功勞,收走客戶資金;若購房不成則退還茶水費營造“守信”形象,以此機會獲得非法收入。 地產分析師嚴躍進在接受第一財經記者采訪之際指出,從房地產交易秩序的角度看,部分房企或中介違規兜售購房指標或房源指標,本身就是一種損害正常交易、加大購房者成本的行為,通過《提示》等此類政策,后續房屋買賣更加規范,對于保障購房者權益、形成公平交易市場等都有積極的作用。 對于實際中被套路的人群,廣東法制盛邦律師事務所合伙人陳亮也提醒廣大購房群眾,若發現中介機構及其相關人員或某些號稱“消息靈通“的人士在銷售商品房的過程中,有收取“茶水費”、“指標費”預留關系房源和內部房源等違法違規行為的,請立即追索以免損失擴大,并及時保留協議、轉賬憑證、收據或發票等有效證據,還可以向公安機關以及住建部門舉報和提供相關線索。(第一財經) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-14 10:05:00 http://www.fys22.com/news/5868756.html 地 王又頻現 二三線城市樓市異動 記者近日在銀川、石家莊、南京、徐州等地調查發現,近期房地產市場回暖,部分二三線城市樓市再現火爆景象,一些樓盤“開盤即售 罄”“一房難求”。當前疫情趨于穩定,房企融資環境相對寬松,拿地熱情較高,潛在購買力也開始釋放。在此背景下,銀川、唐山、成都、沈陽等城市多次上榜全國新房、二手房房價環比漲幅前十。業內人士認為,當前部分二三線城市房價上漲與疫情趨穩后需求得到釋放有關,但應繼續堅持“房住不炒”政策導向,堅決打擊捂盤、炒房等行為,減少對“土地財政”的依賴。 部分城市房價上漲明顯 國家統計局公布的70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示,7月份,新房同比漲幅前十名分別是銀川、唐山、西寧、呼和浩特、徐州、南寧、錦州、成都、無錫、揚州。其中,銀川市新房價格環比上漲2%,同比上漲17.6%,新房價格已連續3個月領跑全國。 記者日前走訪銀川多個樓盤發現,每平方米八九千元的價格非常普遍,一些熱門板塊更是突破萬元,熱銷、“一房難求”已成為普遍現象。在某十強房企售樓部內,人頭攢動,熱火朝天,置業顧問應接不暇。“房子根本不愁賣,基本處于開一棟清一棟的狀態。”一名置業顧問告訴記者。 在眾多購房者中,不乏想借房價上漲大賺一筆的投資客。“今年房價這么好,有閑錢放在銀行卡里,不如拿來做一些投資。”銀川市民何女士雖然已有兩套住宅,但還想再買一套。 在南京,進入3月中旬后,房企供貨量上漲明顯,市場隨之出現回暖行情,并一直延續。官方數據顯示,1-6月,南京市新建商品住宅成交量超3.6萬套,已經恢復到常年平均水平。7月份,南京新房成交量環比上漲約20%,新房市場持續活躍。不僅如此,二手房市場也熱度不減。7月份,南京市二手住宅價格環比上漲0.4%,同比上漲5.2%。 國大地產是石家莊市最大的二手房中介,該公司一位負責人說:“今年7月以來,房地產市場有了明顯回暖傾向,銷量顯著提升,其中7月份環比上漲了20%左右,同比上漲了40%左右。目前市場回暖,也與疫情趨于穩定有關系,不少潛在客戶開始選擇出手。” 一些城市接連拍出“地 王” 記者調查發現,不少城市土拍市場接連拍出“地 王”、地價不斷被刷新,成為助推房價上漲的重要因素。 7月28日,徐州市新城區大龍湖迎來了一場激烈的競拍。一幅地塊起始樓面價為每平方米8010元,開拍2分鐘后,就迎來了三次億元級加價,開拍5分鐘,樓面價已經刷新“地 王”。經過4小時224輪的競拍,最終,儒辰地產以總價14.22億元拿下該幅地塊,成交樓面價為每平方米16180元,創下徐州市住宅用地單價新紀錄。 數據顯示,上半年,徐州市土地出讓金總額達248億元,與2019年同期相比增加了71.03%。而在南京市,上半年土地市場也明顯轉暖,甚至出現個別地塊出讓時達到最高限價、超百輪競價的現象。 8月26日,銀川土拍市場“地 王”連續刷新,一天之內樓面價從首次突破每平方米5000元,到迅速逼近6800元,畝均價也突破了800萬元,地產從業人員幾乎陷入一片狂歡。 寧夏同策易大房地產咨詢有限公司董事長易榮華說,房價、地價上漲與價格洼地也有關系,銀川房價在全國省會城市(首府城市)中排名靠后,與周邊省會城市房價差距較大,近期的漲價存在一定程度的補漲因素。 河北大學經濟學院教授張玉梅分析認為,目前的房地產市場表現與貨幣政策較為寬松有關系,廣義貨幣供應量(M2)處于較高增速,對小微企業、農業企業的一系列貸款可能也會有小部分流入樓市。 一些業內人士分析認為,除了寬松的貨幣政策,“地 王”頻出原因還有很多,比如房企必須有充足的土地儲備,不拿地就沒有新的融資和新的業績,企業穩定發展就難以為繼。當然,也不排除房企用拿地來制造市場火熱的氛圍,引誘消費者購房,從而達到推動市場回暖、拉動房價上漲的目的。但是,隨著疫情得到有效控制,貨幣政策回歸穩健,房企資金鏈就會緊繃,拿地熱情或將降溫。 此外,房價快速上漲,也刺激了一部分恐慌性購房需求,在買漲不買跌的心理作用下紛紛涌入樓市,也反過來在一定程度上進一步促成了房價的上漲。 堅持“房住不炒”政策導向 在房價預期持續上漲的情況下,個別城市捂盤惜售等情況開始出現,部分房企已經達到預售條件卻遲遲不拿預售證,捂盤等待房價繼續上漲。對此,地方政府部門發布相關政策,加強樓市調控和管理,謹防房價不合理過快上漲。 7月份,南京市住房保障和房產局等7部門聯合發布了促進市場平穩健康發展的通知,優先保障本市戶籍無房家庭購房、限制離婚購房、加強熱點樓盤銷售管理。9月8日,銀川市住建局召開房地產市場調控會商會,60多家房企參會。會議提出,對于9月1日前開盤的項目,短期內以9月份擬銷售均價不得高于8月份均價為原則予以調控;對于9月1日后新開盤的項目,銀川市住建局將結合項目成本等多方面因素制定價格區間。 業內人士認為,當前樓市存在一些亂象,應收緊樓市調控。過高的房價已經超出很多百姓的承受能力,部分樓盤其實仍有不少房源可選,與房企公開宣傳的“持續熱銷”不符。與此同時,由于一些二三線城市缺乏相應的人口規模和產業支撐,過快上漲的房價存在風險隱患,也透支了未來市場。 “一定要珍惜來之不易的房地產調控成效,防止部分城市出現政策變化‘一日游’的情況。”張玉梅建議,信貸政策應更加嚴格,如潛在購房者在申請購房貸款時,可對5年內交易較為頻繁的人應根據實際情況采取相應的限制,壓縮投機客的生存空間。 不少專家認為,一定要堅持“房住不炒”政策的穩定性和延續性,特別是針對短期內房價上漲較快的城市,要對各類房地產銷售違規行為嚴厲打擊,防止此前經常出現的分期首付、低首付等情況,并通過對多套購房適當提高首付比例等方式,規避炒房行為。 從業人員認為,在當前市場環境較好的情況下,房企仍應保持理性,不要被房價的快速上漲沖昏頭腦,嚴防捂盤惜售、違規銷售、惡意炒作等行為。同時,應繼續練好“內功”,推出更加優質的產品以滿足不同客戶需求。 同時,地方政府應通過轉變經濟發展方式來拓展新的財政收入來源,減少對“土地財政”的依賴。銀川市房地產業協會秘書長季光軍等人建議,要對出讓土地價格進行科學評估,不應片面強調“價高者得”的標準,同時要對房企從周邊配套投入、綠色節能投入、社會公益貢獻度等方面進行綜合評判。 (經濟參考報) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-14 09:31:00 http://www.fys22.com/news/5868706.html “架起銀企橋梁,助力企業發展”江北水鎮疊拼院墅新品入市發布會圓滿落幕 9月12日上午,由聊城商會聯誼促進會、山東江北水鎮房地產開發有限公司聯合主辦的“架起銀企橋梁,助力企業發展”暨江北水鎮疊拼院墅新品入市發布會在當代國際大廈35樓圓滿舉辦。 本次活動旨在通過銀企之間面對面的溝通與交流,搭建銀企溝通與合作平臺,建立融資雙向選擇機制,促進銀企雙方溝通交流信息、銜接資金、實現銀企合作共贏,并且共同慶祝江北水鎮疊拼院墅的新品入市。 本次會議邀請聊城商會聯誼促進會、聊城市房地產行業協會、華夏銀行、萊商銀行、大眾網聊城等相關單位領導出席,100余家企業負責人作為嘉賓參加了本次會議,盛況空 前。 原市政府研究室副主任、聊城商會聯誼促進會顧問 郭鎖柱 現場致辭 山東江北水鎮房地產開發有限公司副總經理朱睿 現場致辭 山東江北水鎮房地產開發有限公司 營銷總監安平現場進行項目介紹 澳洲國立大學金融碩士、央視財經《對話》欄目特邀嘉賓馮惠誠對現階段經濟形式進行解讀。 江北水鎮疊拼院墅新品發布啟動儀式 100余位企業家到場參加活動 江北水鎮項目是當代集團繼省內最大別墅社區鳳凰新城及聊城首個大型城市綜合體當代國際廣場后又一高端力作。項目占據東昌路、東外環路兩條城市主干道,規劃建筑面積317. 6萬平方米,總投資達140億元,規劃人口3. 5萬人。 江北水鎮作為“聊茌東”發展先行區,引領“聊茌東”區域建設,以世界眼光在最 具發展前景的區域,筑建又一城市封面杰作,項目融入城市會客廳、下沉式庭院等多種功能元素,傾力打造集生態宜居、水鎮風情、文化旅游、休閑度假、購物娛樂為一體的多元價值核心圈,東部新城的增長極。今天的江北水鎮大境初成,空間無限。 江北水鎮建面約160-220㎡疊墅新品 即將開盤,敬請期待! 九禮4疊拼,上疊建面約180㎡C3戶型 露臺效果示意圖 私屬屋頂花園:上疊均帶有私家屋頂花園,層次鮮明的綠色生態空間,記錄一家人的親子休閑時光。 九禮4疊拼,下疊建面約230㎡A1戶型 院子效果示意圖 前庭后院:鮮氧環繞,下疊贈送南院,上疊贈送北院,為您打造出一座優雅的秘境花園。 疊拼裝修效果示意 [floor=3381543][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600045310528.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600045347406.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600045377181.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600045396815.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600045417177.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600045446660.jpg 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熱銷并非偶然,唯有過硬的品質和真正的價值才能一次次鑒證奇跡。城市之尊,以領銜時代潮頭之勢勁銷全城,現象級熱勢之下,印證了民生置業匠心品質背后的深層價值密碼。 罕市好房 尊者競藏 01 土地日趨稀貴,主城難得精奢宅 城市無論如何發展,主城的核心區位無法被替代。城市的土地越來越少,價值則是水漲船高。懂生活、懂投資的人,在改善置業時都會一步到位、優先考慮主城的房子。 民生·城市之尊,則是在主城中給購房者帶來了一個更優質的選擇與答案。建面約101-153㎡的主城精奢住區,從居住環境、居住品質到居住服務,為聊城人的主城居住生活帶來翻天覆地的變化。 02 政教醫商配套,入主主城生活圈 ”點外賣選擇更多,送孩子上學就幾分鐘,買東西、加油、取錢……出門去哪里都特方便!“城市之尊的業主王先生就是一位標準的改善型購房者,他表示,住慣了主城,再去別的地方住就會特別不習慣。 主城優越的區位,讓住在城市之尊的你真正成為“時間的主人”。上學、就醫、購物、出行、散心……你想做什么幾乎都能在5分鐘內搞定。園區更搭載底層百變商業街,多元業態打造百味生活。讓你有更多的時間,更好地陪伴家人、孩子。 03 3#央庭樓尊,限席發售,錯過不再 3#樓尊,作為社區中央王座,位踞園區主入口主軸之上,社區時光之環圍繞樓尊而設,無遮擋的王 者視野,綜覽一園美景風光。 本次開盤攜112㎡、116㎡、121㎡與153㎡全新戶型上線,推出即刻成為目前熱銷爆款,引發購房潮。主城區難得精質改善宅,顛覆人們的居住體驗,席位不多,限量發售中,值得爭 藏! 全新戶型上線 賞 析 品 鑒 本次寬景樓尊3#樓 攜全新戶型上線 主城難尋的精奢戶型 是改善置業的不二之選 席位有限,欲購從速 l 戶型通透方正,空間舒適開敞,廳堂明媚,給人以寬敞大氣之感 l 客廳餐廳一體設計,營造闊綽空間感,承載更多可能 l 約7.1m瞰景陽臺,將自然融于生活的同時,繁華萬象一覽無余 l 奢闊主臥,搭載專屬獨衛與陽光飄窗,享受溫馨的專屬生活 l 廚房U型操作臺曲線設計,收獲美好烹飪時光 l 雙明衛設計,客衛干濕分離,保證空間的干燥衛生與視感的簡潔美觀 l極致三房,布局考究,精心營造空間闊度 l餐客一體奢闊通廳格局,彰顯大家風范 l近6.8m瞰景大陽臺,引園景入戶,享受更多陽光寵愛 l主臥搭載獨立衛浴與闊景飄窗,以精致生活慰藉身心 l餐廳廚房親密依偎,近距離品味生活之美 l功能分區合理,動靜分離,會客、休息互不打擾 l全明通透三居室,推門享豁達明媚視野,怡然樂居 l餐廚與客廳分而不離,餐桌上的美食與客廳的歡笑交織傳遞 l敞闊主臥搭載明衛及觀景飄窗,于靜謐一隅愜享閑適 l南向次臥與陽臺相連,開啟南北通風軸線,引清風陽光入戶 l軒敞大陽臺,既可晾曬,亦可布置成賞景休憩區,意趣天成 l儲物玄關設計,放大居家空間,延伸更多歡暢時光 l 獨立玄關空間,尊榮入戶,開啟靈動“寬”境界 l 在寬廳中漫步,可變式靈活空間,或搭載百變書房,生活不止一面 l 雙廳與南向次臥共同聯動約9.5m闊綽瞰景陽臺,朝迎日出,暮賞晚霞 l U型半開敞廚房與餐廳相對,為幸福生活創造好滋味 l 主臥尊享步入式衣帽間設計,銜接獨立衛浴,敬呈更尊貴的居住體驗 l 雙明衛設計,干濕分離,人性化設計舒享生活 ▲民生·城市之尊建筑效果圖 民 生 · 城 市 之 尊 建面約112-153㎡主城奢闊大宅 >> 新 品 上 線 鼎 沸 熱 銷 << ○置業熱線○ 400 890 1122 轉 19976 ○項目地址○ 振興路與昌潤路交匯處東南角往東100米路南 ○營銷中心○ 振興路與昌潤路交匯處往東200米路北 [floor=3479464][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046401180.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046435145.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046593588.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046618410.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046638681.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046674194.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046699338.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046724118.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046762623.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046785276.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046803010.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046821919.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046849985.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046903458.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046924418.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600046951592.jpg 2020-09-14 09:10:00 http://www.fys22.com/news/5868525.html 院開盛世 境啟東方|水發·盛世康苑示范區開放儀式圓滿結束 斂東方盛境,借時間的光,9月12日,水發·盛世康苑示范區在全城厚望中揭開神秘面紗,活動現場眾多嘉賓共同見證了此次盛事。 9月12日上午活動現場,紅毯鋪地,鮮花引路,人氣空 前高漲,足見水發·盛世康苑在聊城的號召力和熱捧度。 金柱控股董事局主席茲留柱茲總、水發民生產業投資集團副總經理李 菁 李總為示范區開放現場致辭。 △茲留柱主席致辭 △李 菁 副總經理致辭 現場精彩的節目接連上演,引得大家鼓掌叫好,激動人心的抽獎環節穿插在節目之中令人期待萬分。 活動尾聲在歡快激揚的音樂中,開屏儀式啟動,屏開盛世,境啟東方。水發·盛世康苑,作為聊城首個智慧型高端CCRC康養社區,正式啟程,將為齊魯大地樹立優質康養生活新典范。 東方大境 意翩然 首入示范區,一進禮儀入口,國風院落翩然顯現,從禮儀入口到水印鷺翼,經環翠幽徑,一路曲徑通幽,以水石為意象,層疊的立體景觀收納季節的輪動,恰到好處地營造“大隱自然深處”的詩意棲居。 步入庭院,開闊的庭院空間將詩意居住意境敬呈眼前。陽光草坪、一米菜園、景觀亭等,享院落一方,品茶賞石,享片刻的悠閑。 頤樂生活 話美好 6000平頤樂生活館在9月12日同步開放,頤樂生活館內開設書畫、手工等老年大學課程,配置舞蹈、高爾夫、瑜伽等娛樂空間,打造真正老有所為、樂活無憂的康養社區。 △到訪來賓體驗館內配套 水發·盛世康苑,千億水發匠心構筑,傳承東方文化與歷史韻味。此次示范區開放,讓人重拾記憶深處的坊巷場景。聊城至此,啟程一場與東方康養的美好重逢。 秉持“用愛呵護,用心服務”的服務理念,通過“居悅、醫悅、康悅、家悅、食悅、心悅”——六悅服務板塊,為長者提供全生命周期、全品類、全方位服務。 [floor=3498146][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/13/1599990760113.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/13/1599990844236.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/13/1599990863919.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/13/1599990929829.jpg 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在本次比賽上,東昌府區體育服務中心副主任陳洪理、東昌府區體育總會主任郭坤鵬、東昌府區自行車運動協會主席韓天杰、新鵬都置業副總經理譚雪鋒及各協辦單位領導蒞臨現場觀看比賽。 9月13日一早,天氣微涼,體感溫度舒適宜人,位于湖南路西首的比賽起始點彩旗飄揚、氣氛熱烈,參賽選手均早早的就到達集合地點,他們摩拳擦掌,整理裝備,檢查愛車,一切都已準備就緒。 上午八時許,本次自行車公開賽開賽儀式正式舉行,東昌府區領導、自行車協會領導、新鵬都置業領導相繼致辭。在致辭中,新鵬都置業副總經理譚雪鋒提到,“綠色、環保、低碳、健康”是當今社會發展的主題,也是新鵬都置業一直提倡和堅持的原則。自行車運動是一項融入自然的綠色運動,也是展示我市貫穿綠色低碳的發展理念,積極推動節能減排、改善交通環境,引導廣大居民綠色出行、低碳消費、健康生活的一次全民健身行動。 他表示,今后新鵬都置業將持續關注和支持聊城市全民健身體育事業的發展,把綠色發展作為公司發展使命,繼續為社會創造更加益于身心健康、綠色、低碳的居住環境,多年來始終堅持房子是用來住的定位,始終秉持工匠精神,精心筑造品質家園,為廣大市民提供更加舒適、優質的產品和服務,為聊城市社會經濟發展貢獻一份力量。 在各位領導的精彩致辭后,本次自行車公開賽正式拉開帷幕!隨著發令槍響,頭戴安全盔、身穿騎行服的參賽選手如離弦之箭,騎行駛離出發點,隊伍井然有序、陣勢威武壯觀,猶如一條長龍飛馳于賽道上。 比賽共分為四個組別:女子山地組、男子山地組、男子公路大師組、男子公路精英組,分批次先后進行比賽。比賽的起點和終點均設在湖南路西首,比賽過程中,參賽選手用力量和激情演繹精彩和速度,展現了騎行者堅持不懈、奮勇拼搏、永不言棄的體育精神。 經過緊張激烈的角逐,上午十一點半,本次自行車公開賽各項比賽順利完成,各組名次一一揭曉,每組前3名都頒發了獎牌與獎品,以及500-1500元不同級別的現金獎勵。 倡導綠色環保理念,培育健康生活方式,新鵬都人一直在行動,專注打造宜居、現代、生態的綠色科技住宅。新鵬都·綠島項目以六恒科技為支撐,打造聊城首家不需要空調暖氣的綠色科技住宅,樹聊城未來人居新標桿。對外已經開放的新鵬都集團綠色人居館更是從理論、技術、項目應用等方面生動形象的詮釋了六恒科技系統,讓水城人民近距離體驗綠色人居生活。 目前,新鵬都·綠島項目一期盛大交付,實景呈現,建面約146-286㎡稀缺精裝現房在售。 二期新品火爆加推,建面約100-128㎡舒適三居、146㎡奢闊四居正在熱銷中,恭迎品鑒! [floor=3384581][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048824490.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048836838.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048854873.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048889634.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048895482.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048909445.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048917512.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048943033.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048948852.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600048995354.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600049006489.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600049012043.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600049017080.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/14/1600049022805.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600303158350.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600303169917.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600303204967.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600303229645.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/17/1600303236276.jpg 2020-09-13 17:26:00 http://www.fys22.com/news/5868070.html 預鑒美好 敬候“家”音 | 榮盛·錦繡觀邸九月工程進度播報 從一紙藍圖到理想之家 離不開榮盛的匠心營造 歷經數百個日夜的潛心打磨 美好“家”期 定將如約而至 [floor=3393666][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909012142.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909026072.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909041185.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909054887.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909067454.jpg 2020-09-12 19:07:00 http://www.fys22.com/news/5868040.html 阿里云丨智匯谷產業基地首屆行業領 袖座談會成功舉行 2020年9月12日由阿里云丨智匯谷產業基地主辦的“首屆行業領 袖座談會”成功舉行,為響應高新區打造全市科學發展先行區的戰略布局,智匯谷產業基地盛邀聊城各行各業行業領 袖,共同探討聊城產業發展以及企業生態構筑。聊城市高新區管委會副主任田存偉,聊城高新區信息技術產業發展局副局長王偉以及相關行業協會領 袖、企業家受邀參與。 受邀參與本次座談會的諸位行業領 袖一行,先后參觀了智匯谷產業基地城市展廳、阿里云創新中心(聊城基地)和智匯谷產業基地項目現場,對高新區管委會攜手阿里巴巴、智匯谷產業基地聯袂打造的阿里賦能聊城的唯 一 平臺進行全方位了解,深刻認識到高新區集新意、聚人才、創高新的決心和信心。 之后30余位領 袖齊聚壹街區集團辦公樓5樓會議室,就整合資本、技術、人才等資源,推動高新區乃至全聊城的產業結構調整以及企業轉型升級這一議題舉行座談。 高新區管委會副主任田存偉發表致辭表示,高新區作為市委市政府著力打造的高新技術產業聚集區,區內推行“管委會+產業專班+公司”模式,加快培育壯大戰略性新興產業,而阿里云丨智匯谷產業基地正是高新區大力發展信息技術產業的重要載體! 壹街區集團總裁高慶民講到影響企業發展的核心要素主要包括人才、資金、政策、業務機會、供應鏈、資源等,智匯谷聯手阿里巴巴集團聯合打造智匯谷“1+3+9”賦能運作體系,打造企業發展生態全要素平臺,并誠摯邀請在座行業領 袖與智匯谷一同攜手并進、共創宏圖、譜寫聊城發展新篇章。 之后,各位領導及企業家發表各自的建議和見解,與會領導一致認為推動高新產業發展關系每一位的切身利益,企業家們紛紛表示愿意支持和參與聊城壯大戰略性新興產業的宏偉藍圖。 本次行業領 袖座談會成功舉行,諸位代表聊城經濟未來的企業領 袖攜手奮進,彰顯了聊城經濟的韌勁與生機,對于阿里云丨智匯谷產業基地而言也是一件盛事。未來智匯谷將堅持“為產業賦能·為企業筑家”的理念,用實際行動來推進戰略性新興產業發展,打造一個開放合作、互聯互通、創新超越、融合發展的創新產業生態谷,為聊城經濟轉型發展做出自己應有的貢獻! 800㎡-1200㎡總部獨棟 讓企業從優秀到領 袖 面積約60㎡-1012㎡5O甲級寫字樓 自由分割適配企業全生命周期 智匯谷產業基地,恭迎品鑒 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909607529.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909628555.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909638023.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909657609.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909680279.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909693900.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909709201.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599909724037.jpg 2020-09-12 19:15:00 http://www.fys22.com/news/5868039.html 現代 · 明珠廣場 | 精工鑄精品 9月工程進度播報 時光流逝,歲月無聲,炎熱的盛夏悠然而去,秋季的涼爽悄然來臨。此時季節正是成熟的開始,驕陽正艷,萬物熱情,建筑工地一片繁忙熱像。現代 · 明珠廣場用心打造企業總部的至高追求,以嚴謹雕琢建筑,用品質鑄就成功,匠心不負久候,時光淬煉美好,現為您奉上9月工程播報。 現場照片 B座9層框架完工,一至四層二次結構砌體施工中 C座八層框架完工,一至四層二次結構砌體施工中 二次結構砌體 工人進行二次結構砌體施工 匠心淬煉品質 時光見證改變 現代·明珠廣場 東昌湖畔財富明珠 城市中心商務門戶 為領 袖打造總部級寫字樓 企業總部首重地段價值,正如美國財富和經濟實力的象征曼哈頓,上海的外灘,領 袖型企業總部扎堆。現代·明珠廣場擇址東昌湖畔,城芯地段,于此寸 土寸金之地,專注為領 袖企業打造名企總部基地。 聊城市現代置業有限公司開發建設的現代 · 明珠廣場項目,依托城市主干道湖南路,向西接軌高鐵新區,距規劃高鐵站僅10分鐘車程,向東延伸為濟聊一級公路,聯動省會濟南。“西拓南展、東優北延”——城市中軸,執掌中心。盛大開盤,華美綻放,恭迎品鑒! [floor=3467786][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599908421260.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599908432684.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599908443886.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599908458492.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599908469987.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599908684380.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599908704909.jpg 2020-09-12 18:55:00 http://www.fys22.com/news/5867920.html 民生金科·集美壹品建面約142.5㎡奢闊四居 舒享寬境人生 【聊城房產超市網】9月12日訊 從二人世界,到三口之家,再到三代同堂,當人生漸入佳境,對“家”便有了更“大”的期待和追求。于是選擇更大空間的居室,不單是為數字上的滿足,更在于更優質的空間尺度,顧及居者全方位的身心感受。9月10日,開發區徒駭河畔品質大盤民生金科·集美壹品加推8#樓景觀王座,建面約142.5㎡四室洋房,讓空間使用與舒適生活完 美融合,刷新了人居品質。 民生金科·集美壹品鳥瞰圖 一套好的房子,并不是在擁有之后削足適履地去適應它,而是從戶型設計之初,便將家人們的生活需求考慮到位。民生金科·集美壹品建面約142.5㎡四室兩廳兩衛,以人的內在需求為導向,進行人居詮釋,精心雕琢每一寸空間,為居者提供更美好的生活方式,舒享寬境人生。 集美壹品建面約142.5平戶型圖 三開間朝南 極致陽光體驗 純正的三開間朝南的空間布局,讓主次臥和客廳都能充分享受陽光的寵愛。南向主臥套房式設計,帶有獨立的衛生間,浪漫飄窗設計,將室內空間向外延展,連接了室外的自然景觀,給居者提供了一個觀景的場所,讓房間的每個角落都能感受到陽光的魅力。 南面次臥可以作為兒童房或者老人房,大開間、短進深。次臥室南面通過陽臺和客廳連通,既保證了臥室的私密性,又和公共空間保持聯系。 疏闊的客廳,超大開間,讓整個客廳顯得朗闊大氣,尊崇奢華,可以盡情的欣賞到窗外的景觀。 集美壹品樣板間實景圖 南北通透設計 合理科學布局 北面次臥,可以設計為老人房或者是兒童房,空間闊綽;N+1種靈動可變空間,方正實用,滿足生活的多樣可能性,滿足家人的日常生活所需。 北向書房,靜謐設計,可作為學習、工作空間,也可以改造成一個小客臥,如果有親戚朋友前來做客留宿也是完全沒有問題。 雙衛設計,干濕分區。呈現私密潔凈舒心生活,同時早晚洗漱高峰無需等待,節約家人時間,提高生活效率。 民生金科·集美壹品效果圖 餐廚客一體 U型廚房人性設計 獨立的餐廳設計,舉辦家庭聚會,邀老友新朋歡聚,其樂融融。大尺寸大空間,大大增加了室內的儲藏空間。 廚房和餐廳聯通,動線合理。因為考慮到居者日后居住的實用性和便利性,所以廚房整體采用的是 U 型設計,操作空間寬敞。區域劃分明確,洗滌區、烹飪區和操作區、貯藏區。空間利用率比較高操作流程也更加合理,在廚房只需小幅的轉身和移動即可完成整個“洗、切、炒”等操作流程,多人共同操作,互不干擾。 餐廚客一體化設計,且向外延展連通陽臺。視覺上整體非常的開闊大氣,迎賓納客氣度非凡,貼心禮遇當代都市精英的日常生活排場。 景觀大陽臺 致敬闊尺人生 超大陽臺,將次臥、客廳一脈相連,深度延伸家的空間,設計巧妙。作為室內空間向室外空間的延伸,大大的增加了室內空間尺度感,優化家的功能,洗曬全程流暢,預留收納空間。這樣的陽臺,不僅是全家人的觀景平臺,還是女主人的秘密花園,也是小朋友的嬉戲樂園。 民生金科·集美壹品效果圖 民生金科·集美壹品景觀王座8#樓已延熱加推,11層洋房,僅22席,建面約142.5㎡四室兩廳兩衛,銷售均價12400元/㎡,改善人居品質,舒享寬境人生,誠邀典藏。 [floor=3452541][/floor] ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599900381467.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599900920594.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599900475144.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599900513001.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-09/12/1599900589085.png 2020-09-12 16:41:00 http://www.fys22.com/news/5867592.html 房地產融資管理定調!走向規則化和透明化 日前,住建部和央行聯合召開重點房企座談會。會后新聞稿指出,為落實房地產長效機制,實施好房地產金融審慎管理制度,增強房企融資的市場化、規則化和透明度,在廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。近期,圍繞規則和房地產市場的討論持續升溫。 第一財經記者走訪了多家參與會議的房企高層和監管部門后獲悉,會上央行領導闡述了融資規則出臺的背后邏輯和未來取向。將房地產政策與財政政策、貨幣政策共同作為調節宏觀經濟周期工具,短期看刺激效果明顯,但長期副作用很大。中央明確不將房地產作為短期刺激的手段。企業應該也需要準確把握好政策取向,認識到穩健發展的房地產市場具有重要的宏觀層面意義。建立房地產金融管理長效機制,題中應有之義就是政策的規則化和透明化,重點房地產企業資金監測和融資管理規則是這一努力的組成部分,座談會也是監管部門與企業行業加強溝通、交流互動管理思路的具體體現。 第一財經記者從知情人士處獲悉,房企對新規的關注點差別較大,會上代表性的訴求主要集中在:土地儲備如何估值、多元化經營是否區分,以及規則何時向行業推廣等問題上。對此,央行和住建部一一進行了回應。 知情人士透露,新規則明年起將逐步覆蓋更多的重點房地產企業。 不用房地產刺激經濟是長期政策基調 從整個中國房地產市場發展看,2008年以來,經歷了幾輪房價上漲周期,2009年、2013年、2016年,都是房價大幅躍升的時期。 回顧這些發展歷程可以發現,將房地產政策與財政政策、貨幣政策共同作為調節宏觀經濟周期的工具,的確每次對經濟下行都產生了一定的抵消作用,但帶來的成本都是房地產價格的大幅度跳升,歷史教訓深刻。 十九大以來,中央確定了房地產市場的基本方針政策——“房子是用來住的,不是用來炒的”“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”“堅持穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產市場調控政策的連續性、穩定性”。 過去2~3年,中美貿易摩擦、疫情沖擊產生的經濟下行壓力下,中央始終保持戰略定力,堅持穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產調控政策的連續性、穩定性,疫情沖擊下也沒有拿房地產來對沖經濟下行壓力。 但在經濟仍然面臨較大壓力的背景下,這樣的房地產政策到底能堅持多久?是不是會放松房地產調控?是否還會將房地產政策與財政政策、貨幣政策共同作為調節宏觀經濟的工具?房地產企業、銀行、地方政府等利益相關方都在等待、觀望、博弈。 下半年,房地產開發商剛剛從疫情沖擊中回暖,新規出臺將給行業帶來多大影響,牽動市場神經。 綜合各方觀點來看,新規的制定出臺仍然是基于房地產金融管理長效機制的思路,堅持市場化、規則化、透明化的取向,激勵和約束并重,有利于企業準確把握長期政策基調和政策取向,對市場形勢和行業發展做出正確的判斷,有利于 “穩預期”。 新規將有助于房地產市場健康發展和金融安全 近年來,我國房地產行業呈現了一些突出特點。比如,行業集中度明顯提高、負債率高且增速較快、單家企業負債規模大等。 數據顯示,2019年末,上市或發債的300余家房企平均資產負債率為77.4%,較2015年末增長5.3個百分點,不少大型房企杠桿率還在高位攀升。房地產行業整體負債率高且增速快的特征十分明顯。 從金融行業的視角看,房地產與金融是一對孿生兄弟,房地產貸款占整個銀行業貸款的三分之一,長期的共生互利關系將兩個行業緊緊捆綁在一起。房地產金融風險歷史上一度成為最重要的金融風險點之一。 業內專家對第一財經記者表示,在高杠桿、高負債的背景下,目前的房地產行業存在兩個“悖論”:一是盡管杠桿率已經非常高,很多房地產企業仍然加速擴張,金融機構也愿意繼續“借錢”給高杠桿房企;二是與其他行業追求存貨高周轉率相比,房地產行業普遍追求存貨的低周轉,企業手中的土地儲備越來越多。 兩個“悖論”反映出房企和金融機構對于房價繼續上漲的預期:只要房價繼續上漲,加杠桿囤地就有利可圖。但高負債背后則對應著高利率。 據市場機構統計,2019年,80家代表性房企平均融資成本7.5%,不少高杠桿房企境外發債利率長期在10%以上。這意味著,每年房價上漲的幅度需要高于利息的資本化率,否則高融資成本很難維系。 這一舊邏輯在過去幾輪房價上漲周期中也被反復驗證。在“房住不炒”和“三穩”基調下,原本依賴房價持續快速上漲的高杠桿、高負債模式面臨較大風險,這也引發市場對于上述行業慣用邏輯能否繼續成立的懷疑。 一位接近監管人士在接受第一財經記者采訪時表示,房地產企業負債對應著金融機構的資產,可以由房地產行業主管部門從企業端加強管理,也可以由金融主管部門從金融機構融資的角度進行管理。新規則通過引導和約束金融機構對房地產企業的融資行為,并通過與企業的持續溝通和交流,引導其更加關注自身的財務穩健性指標和負債水平,按照審慎穩健經營的方向,主動調整負債規模和杠桿率。 據記者了解,座談會上相關領導表示,房價的過快上漲,推高生產要素成本,嚴重侵蝕經濟的長期競爭力,還會撕裂社會,造成嚴重社會不公平,激化社會矛盾,阻礙社會階 層的垂直流動。穩健發展的房地產市場具有重要的宏觀層面意義,有益于實體經濟、居民個人、金融機構,也有益于房地產企業自己。 房地產融資規則化、透明化,設計了科學合理的過渡期安排 將房地產金融調控政策規則化、透明化是新規出臺的另一目的。 第一財經記者獲悉,會上央行領導表示,過去對房地產企業的融資政策并不那么透明,多數時間是通過對銀行窗口指導的方式進行,企業有時也十分困惑。中央明確提出“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”以來,房地產行業和企業自身也有較強的調整意愿,但出于政策可能變動以及行業競爭等考慮,多數房地產企業還處于觀望狀態,既不利于企業正常經營活動的安排,也容易陷入多方博弈的局面。 目前,監管部門設置“三道紅線”,根據各家房企財務狀況,按照踩線條數不同,從多到少分成“紅-橙-黃-綠”四檔進行管理,每降一檔,企業有息負債規模增速閾值的上限增加5%,即橙色檔、黃色檔和綠色檔的有息負債增速分別不超過5%、10%、15%。這一規則被市場總結為“三線四檔5%”新規。 業內人士表示,融資管理規則為企業安排了過渡期,對市場的影響有限,有助于企業穩妥有序逐步降低杠桿水平。 參會的知情人士對記者透露,房企對新規的關注點差別較大,會上代表性的訴求主要集中在土地如何估值、多元化經營是否區分,以及規則何時向行業推廣等問題上。 以恒大為代表的土地儲備較多的企業,希望將持有的按成本計價的大量土地增值部分計入資產,體現企業真實償債水平。 對此,央行相關人士回應,規則計算主要基于經審計且公開披露的財務報表,土地由誰估值,按照什么標準估值,會計準則及審計都有明確的規定。依據會計準則和財務報表,能夠保證規則的合理性、公平性和可操作性。此外,如果企業財務報表違反會計準則要求,依照相關法律法規,也會有相應的處理。 此外,“規則的目的之一是通過合理約束高杠桿企業負債行為,引導企業加快開發,避免囤房囤地行為,如果對土地增值的處理不遵循會計準則,相當于釋放了鼓勵企業囤積土地以待升 值的信號,與規則初衷不符。”央行人士稱。 而綠地、陽光城等地產以外多元化經營較多的企業,希望核算時能夠把城市更新、教育等其他業務的負債剔除出來,不納入有息負債管理。 央行和住建部回應,房企多元化有各種各樣的考慮。無論從目的還是操作性考慮,規則計算的依據都是企業的財務報表。如果按照會計準則,相關領域不納入合并報告,規則適用時也將遵循同一原則。同時,規則對于符合住房制度改革方向的領域也有相應的激勵措施,對企業內部設立的住房租賃法人,符合國家住房租賃政策導向的,就可以從合并報表有息負債中剔除。 一些負債指標較好的企業則更關心“三線四檔5%”新規是否以及何時推廣至全行業,擔心15%的規模限制會打破現有競爭格局,給規則適用以外的企業反超機會。 對此,央行和住建部表示,房地產行業集中度很高,高負債問題也主要集中在重點企業,規則針對重點企業,依據則主要是會計報表,推廣至全部11萬余家房地產企業既不現實也無必要,但明年起將逐步覆蓋更多的重點房地產企業。對于適用規則的企業,未來有望擁有更大的融資靈活性。 實際上,規則本身也是各方意見的反映,體現了行業整體對于未來發展方向的預期。近期,融創中國董事長孫宏斌表示,融創已經對政策有了判斷,提前進行準備;龍湖集團董事長吳亞軍回應員工對融資新政的討論時表示,國家過去幾年“控房價、降桿桿、啟動內需、實現雙循環”的一系列宏觀政策的落實和清晰化、可操作化,有利于行業健康發展。 知情人士對第一財經記者透露,會上央行領導表示,建立房地產金融管理長效機制,題中應有之義就是政策的規則化和透明化,重點房地產企業資金監測和融資管理規則就是這一努力的組成部分。目前,相關部門正在加快推進住房租賃市場頂層設計,完善住房租賃金融政策體系,支持“租購并舉”。這些新的政策,在執行過程中,也會與市場不斷溝通、評估、校正和完善。 ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-12 14:29:00 http://www.fys22.com/news/5867580.html 聊城高新區“市場化運作”破解城市管理瓶頸 9月5日,在湖南路憩園,幾名身穿馬甲的工人正在清理樹下的雜草。他們來自宏大同德生態建設發展有限公司聊城分公司,作為今年7月新中標的6家園林綠化公司之一,該公司負責高新區長江路與湖南路之間的城市綠化工作。 高新區按照“政府主導、市場運作、社會參與”的模式,推進管養分離、事企分開,變“花錢養人”為“花錢辦事”,切實提高了城市管理效能。 “我們公司采取專人專區域負責制,派專人對所負責的轄區進行專項化管理,同時我們突出小、快、靈的特點,由公司提供技術支持,高效快速地解決專項問題、難點問題。”宏大同德聊城分公司負責人劉兆敏說。 除了管理市場化外,高新區在監督方面也同樣采用了市場化方式。高新區通過公開招標確定專業監理隊伍,加大了對管理企業的監督管理。9月5日,在憩園工作現場,聊城天昱建設管理有限公司監理人員李新宇正在監督劉兆敏等人的工作。 “現在每個月、每個季度我們都會對這幾家中標的企業進行打分,打分的依據有兩個,一個是現場抽查的情況,另外一個就是參考市民、媒體、上級部門對企業工作的評價,如果發現問題,將結合實際進行處罰。”李新宇說。 “市場化和監管模式的改變,實現了以下三個目標:一是節省了大量的養護費用,二是減少了機構設置和人員配備,三是提升了管護質量和效率。”高新區城市管理局局長梁毅飛告訴記者。高新區城市管理局在城市管理領域,包括城區環衛保潔、城鄉環衛一體化、市政設施維護和公用事業(供水、供熱、燃氣、污水處理、垃圾處理)等方面積極推行市場化管理模式,進一步提升了城市管理專業化水平,群眾滿意度和獲得感不斷提高。 “我們將繼續對照‘1351’的工作目標,按照道路綠地公園化、公園綠地景區化、郊區綠地市場化的工作思路,水城、綠城、花城三城共建,打造森林圍城、公園遍城、花香宜城、四季水城的城市形象。”梁毅飛說。(聊城日報) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-12 14:38:00 http://www.fys22.com/news/5867554.html 熱點城市樓市調控上演“接力賽” 專家預判“金九銀十”以穩為主 一般情況下,每年9月份、10月份都是房地產市場較為重要的時間窗口期。隨著近期恒大七折購房優惠政策自9月7日開始生效,這也意味著房企正式拉響樓市“金九銀十”搶奪戰。 58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,從以往經驗來看,每逢樓市“金九銀十”傳統銷售旺季,房企多會采取以價換量的方式來拉動銷售。雖然下半年以來多個熱點城市相繼收緊樓市調控政策,但從8月份樓市整體情況來看,熱度尚在,總的來說,今年樓市“金九銀十”量升價平將是主要特征。 貝殼研究院高級分析師潘浩在接受《證券日報》記者采訪時也表示,預計今年樓市“金九銀十”將以穩定為主。可將今年樓市“金九銀十”分為兩類市場,一類是疫情影響后仍在恢復過程中的城市有望在此期間得以加速修復,而另一類則是已經達到或超出去年同期交易量水平的城市,預計將在政策指導下平穩發展。 事實上,若預判9月份的樓市成交量如何,8月份無疑是重要“先行指標”。據克而瑞研究中心數據顯示,8月份樓市成交持續放量,同比環比齊增。 在張波看來,雖然8月份房地產市場整體表現出“淡季不淡”趨勢,但從8月份二手房成交面積的環比下降來看,一定程度上與下半年住建部兩次召開帶有警示作用的房地產會議有關,疊加7月份以來多個熱點城市收緊樓市調控政策,致使部分城市的房地產市場熱度有所下降。不過若從新房市場來看,隨著房企在近期明顯加快供應節奏,預計“金九銀十”期間,新房市場的整體熱度將好于二手房市場。 《證券日報》記者梳理發現,住建部在7月24日、8月26日分別召開的兩次房地產會議上,共有北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙、長春、銀川、唐山、常州14地參會,其中成都和沈陽更是二次赴會。 而從下半年出臺樓市調控政策的城市來看,杭州、深圳、沈陽、寧波、南京更是位列其中。從政策內容上看,基本圍繞收緊購房資格、限制資金違規進入房地產、抑制投機炒房等方面。而在效果上,深圳無疑最為嚴苛,尤其是提出的“深戶居民家庭、成年單身人士連續繳滿3年及以上個稅或社保,方可購買商品住房”這一內容,更是因力度之大被瞬間推上熱搜;而對于沈陽來說,也于9月6日正式出臺樓市調控升級政策,從供應端和需求端雙管齊下穩定市場。不僅如此,杭州、東莞更是在下半年出臺的“新政”基礎上,為樓市調控政策“打補丁”。 克爾瑞研究中心研究員柏品慧對《證券日報》記者表示,預計各城市房地產市場仍持續分化,具體表現為核 心一 線、二線城市的市場需求依舊堅挺,且有強勁購買力支撐,故而帶動成交量及成交價有望保持在高位水平。但對于人口長期凈流出的弱三線、四線城市來說,后續或持續承壓。(證券日報) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-12 14:13:00 http://www.fys22.com/news/5867543.html 濰煙、萊榮高鐵計劃下月開建 濟南煙臺兩小時經濟圈將實現 對煙臺及更多膠東半島的居民來說,濰煙、萊榮這兩條高鐵線路即將開建無疑是個令人振奮的好消息,因為沿途的青島、煙臺、濰坊、威海4市16個縣市區將有2800萬人口受益。 9月10日上午,山東省政府召開濰煙高鐵、萊榮高鐵項目建設動員大會,分別在煙臺、威海設置會場,兩會場活動通過視頻連線方式同時舉行,對兩條高速鐵路建設進行全面動員部署。 記者在現場了解到,濰煙、萊榮高鐵線路計劃今年10月開建,這兩條高鐵線路不僅補齊了膠東地區高鐵短板,對膠東半島的高鐵環狀網構建具有重要意義,同時也對省會城市濟南與煙臺構建兩小時經濟圈具有極大的帶動作用。 濰煙高鐵設站9座萊榮高鐵設站7座 濰煙高鐵、萊榮高鐵是山東重點交通基礎設施項目。其中,濰煙高鐵是國家“八縱八橫”高鐵網中沿海高鐵通道的重要組成部分,線路西起昌邑南站,經濰坊、青島、煙臺,接入芝罘站,正線全長237公 里,總投 資442億元,全線設昌邑南、平度新河、萊州、招遠、龍口市、蓬萊市、大季家、福山南、芝罘9座車站。 萊榮高鐵則是青銀高鐵通道向山東半島地區的延伸,線路西起萊西北站,經青島、煙臺、威海,接入榮成站,正線長193公 里,總投 資297億元,全線設萊西北、萊陽丁字灣、海陽、乳山南、威海南海、文登南、榮成7座車站。 濰煙、萊榮高鐵計劃于10月開工建設 動員大會上,山東鐵投集團副總經理、濟青高鐵公司董事長楊俊泉表示,濰煙高鐵和萊榮高鐵是全省重點工作攻堅年確定的兩個鐵路項目,依照省里制定的目標,兩條鐵路各項工作正壓茬進行。 9月10日當天,建設動員大會舉行的同時,濰煙高鐵施工圖也將審核完畢,馬上可以進行施工招標及監理招標,最快10月就可以開始濰煙高鐵主體工程施工。 按照規劃,濰煙高鐵建設工期為4年,萊榮高鐵建設工期為3年半,以以往的建設經驗,工期有望縮短至3年以內。山東省交通運輸廳鐵路機場處處長高登友也表示,濰煙高鐵進入建設“快車道”,將對整個膠東半島融入京津冀、長三角提供更多便利。 煙臺、威海由動車時代邁入高鐵時代 對于萊州、招遠兩市的市民來說,將從沒有客運列車時代直接升級到了高鐵時代。蓬萊、龍口的市民說,“從濟南過去也不必乘高鐵繞行煙臺,濰煙高鐵建成后,鐵路網形成,從濟南到膠東半島也將方便很多。” 項目建成通車后,煙臺、威海將由“動車”時代邁入“高鐵”時代,榮成市民可直接通過萊榮高鐵經萊西至青島,不必再經青榮城際繞行煙臺,較以往縮短1個小時,萊州、招遠市民可直接通過濰煙高鐵經濰坊至濟南,較以往縮短2個多小時。 濰煙高鐵、萊榮高鐵是膠東半島尤其是煙臺、威海地區對外客運交流的快速大通道,對于補齊膠東半島地區高鐵發展短板,構建膠東半島環狀高鐵網,推動膠東經濟圈一體化,打造軌道上的半島城市群,具有里程碑意義。 【相關新聞】 雄商、濟棗高鐵力爭年底前開建 今年以來,全省交通運輸系統克服疫情不利影響,統籌推進疫情防控和復工復產,全面加快鐵路重大項目建設。截至8月底,全省鐵路累計完成投 資330.5億元,同比增長28.2%,完成年度計劃的67%。 濰萊高鐵、魯南高鐵(曲阜至菏澤段、菏澤至蘭考段)、濟萊、濟鄭等高鐵項目正在加快建設;雄商高鐵、濟棗高鐵等項目前期工作正在加快推進,力爭年底前開工建設。 目前,濰萊高鐵已開展聯調聯試,將于年底前建成通車,屆時全省高鐵通車里程將達2110公 里。濰坊至萊西高速鐵路是山東省“三橫五縱”高速鐵路網的重要組成部分,是聯接濟青高鐵和青榮城際的便捷高鐵通道。 濰萊高鐵建成通車后,濟南去往煙威地區的列車可直接通過濰萊高鐵進入青榮城際,不再繞道膠州北站、即墨北站,濟南與煙臺、威海的旅行時間將大幅壓縮,這對于促進膠東半島區域經濟社會發展、方便沿線群眾出行,具有重要意義。(鳳凰網房產) ■團購/FCCS看房團報名電話:0635-8201876 ■獲取更多聊城房產網絡海量資訊,敬請點擊聊城房產超市網 2020-09-12 14:23:00 立即播放视频